|
Директору Департамента
государственного имущества
и земельных отношений
Ульяновской области
М.Н.Водолазко
432063, г. Ульяновск, ул. Льва Толстого, 58
|
|
|
ЗАЯВЛЕНИЕ
^
УЛЬЯНОВСКОЙ ОБЛАСТИ
|
_________________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________________,
(наименование государственного учреждения/государственного предприятия )
|
в целях рационального использования имущества, просит Вас согласовать передачу в аренду (безвозмездное пользование):
|
здания
|
помещения(ий),
№ помещения(ий), _______________________________
Этаж ___________________________________________
(согласно техническому паспорту)
|
Общей площадью
|
кв. м.
|
Литера (ы)
|
|
Адрес объекта:
|
Срок договора:
|
с ____.____.20____ г.
|
по____.____.20____ г.
|
(указывается с учётом времени на получение согласия Департамента)
|
Цели использования имущества:
|
|
^
|
с субъектом малого или среднего предпринимательства (если с данным субъектом ранее заключался договор)
|
в рамках оказания государственной преференции*
|
без проведения торгов в порядке исключения
(ст. 17.1. № 135-ФЗ от 26.07.2006)
|
по итогам проведения торгов (аукциона, конкурса)
|
|
(указать арендатора, если договор заключается без проведения торгов)
|
Контактное лицо (заявителя)
|
|
(фамилия, имя, отчество)
|
Номер телефона
|
Приложение: на _____л.
|
Заинтересованность руководителя в совершении сделки не имеется.
Руководитель (подпись) Расшифровка подписи
М.П.
* дополнительно представляются документы в соответствии со статьёй 20 Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции»
^
Документы арендодателя:
заверенная копия поэтажного плана с выделением объекта (помещений), предполагаемого к сдаче в аренду;
выписку из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о регистрации права оперативного управления либо хозяйственного ведения на недвижимое имущество (в случае сдачи недвижимого имущества в аренду на срок один год и более);
копия Устава предприятия/учреждения (копия Положения об органе государственной власти Ульяновской области, если ранее не были представлены в Департамент госимущества) в действующей редакции с необходимыми согласованиями, прошитую, скреплённую печатью и подписью, в котором предусмотрено заключение договора аренды;
оригинал и копию документа, подтверждающего полномочия лица, действующего от имени предприятия/учреждения;
технико-экономическое обоснование сделки (целесообразность сделки, прогноз влияния результатов сделки на повышение эффективности деятельности предприятия/учреждения в разрезе производственных и финансовых показателей, социально-экономические последствия сделки, финансово-экономическое обоснование возможности выполнения предприятием/учреждением денежных обязательств по сделке), подготовленное соответствующим отраслевым органом исполнительной власти, в подведомственности которого находится предприятие/учреждение;
проект документов для оформления предполагаемой сделки (договор, акты, прочее) с указанием существенных условий сделки;
*копию отчета об оценке рыночной стоимости имущества (здания помещения или нескольких помещений, части помещения, передаваемых в аренду) и рыночной стоимости размера арендной платы за 1 кв. м. объекта оценки;
справку Комитета Ульяновской области по культурному наследию о принадлежности недвижимого имущества к объектам культурного наследия с указанием нормативного акта о его постановке на учет, копию охранного обязательства в случаях, предусмотренных законодательством, а также согласие этого органа на распоряжение объектом культурного наследия;
**согласование с учредителями;
**согласование с наблюдательным советом, иными органами управления (протокол наблюдательного совета);
***акт экспертной оценки экспертной комиссии Министерства, которому подведомственно учреждение (для образовательных учреждений и детских медицинских учреждений по форме утвержденной письмом Федерального агентства по образованию от 24.03.2006 г. №16-55-88ин/02-12).
* исключить для субъектов малого и среднего предпринимательства, если ранее оценка была произведена;
** если предусмотрено Уставом;
*** срок действия акта должен быть не менее срока действия заключаемого договора с учётом времени на согласование и проведение торгов (в соответствии с ФЗ от 24.07.1998 № 124-ФЗ «Об основных гарантиях прав ребёнка»
Документы арендатора:
заверенная копия свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя / заверенная копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица;
выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, заверенная районной ИФНС России / выписка из единого государственного реестра юридических лиц, заверенная районной ИФНС РФ;
заверенная копия свидетельства о постановке на налоговый учет;
справка налогового органа о состоянии расчетов по налогам, сборам, взносам, заверенная районной ИФНС РФ;
сведения о среднесписочной численности сотрудников за последний отчётный период;
налоговая декларация за последний отчётный период;
копия паспорта.
Дополнительно для юридических лиц:
устав юридического лица (положение, учредительный договор);
сведения о руководителе (Ф.И.О., контактный телефон, приказ (выписка из протокола) о назначении (избрании) руководителя и праве подписи);
доверенность, оформленная согласно действующему законодательству (в случае обращения представителя).
В рамках оказания государственной преференции*
перечень видов деятельности, осуществляемых и (или) осуществлявшихся хозяйствующим субъектом, в отношении которого имеется намерение предоставить государственную преференцию (передача имущества в аренду или безвозмездное пользование), в течение двух лет, предшествующих дате подачи заявления, либо в течение срока осуществления деятельности, если он составляет менее чем два года, а также копии документов, подтверждающих и (или) подтверждавших право на осуществление указанных видов деятельности, если в соответствии с законодательством Российской Федерации для их осуществления требуются и (или) требовались специальные разрешения;
бухгалтерский баланс хозяйствующего субъекта, в отношении которого имеется намерение предоставить государственную преференцию (передача имущества в аренду или безвозмездное пользование), по состоянию на последнюю отчетную дату, предшествующую дате подачи заявления, либо, если хозяйствующий субъект не представляет в налоговые органы бухгалтерский баланс, иная предусмотренная законодательством Российской Федерации о налогах и сборах документация;
нотариально заверенные копии учредительных документов хозяйствующего субъекта.
Приложение
к Письму Рособразования
от 26 октября 2004 г. N 16-55-363ин/02-12,
(в ред. Письма Рособразования
от 24.03.2006 N 16-55-88ин/02-12)
ОБРАЗЕЦ
^
ЭКСПЕРТНАЯ ОЦЕНКА
последствий договора аренды для обеспечения
образования, воспитания, развития, социальной защиты
и социального обслуживания детей
Экспертная комиссия образовательного учреждения в составе:
Председатель комиссии Руководитель или заместитель руководителя
образовательного учреждения
Члены комиссии: Секретарь комиссии
Представители общественных организаций
сотрудников и (или) студентов
образовательного учреждения
Юрист
в соответствии с п. 4 ст. 13 ФЗ "Об основных гарантиях прав
ребенка в РФ" от 24.07.98 N 124-ФЗ составила настоящее заключение
об оценке последствий сдачи в аренду помещений, находящихся в
оперативном управлении... (наименование образовательного
учреждения), для обеспечения образования, воспитания, развития,
социальной защиты и социального обслуживания детей.
Объект аренды: здания, сооружения, помещения: учебные,
учебно-производственные, нежилые помещения в общежитиях,
спортивные и др., с точным указанием статуса объекта недвижимости
и адреса.
Балансодержатель: наименование образовательного учреждения.
Арендатор: наименование юридического лица или Ф.И.О. физического
Лица.
Цель аренды: торговля канцтоварами, ксерокопирование, реализация
учебной литературы, организации учебного процесса, общественного
питания и др. цели.
Срок договора аренды: с "__" _______ 20__ г. по "__" _____ 20__ г.
Время использования объекта: круглосуточное (почасовое).
По результатам оценки комиссия установила: деятельность арендатора
не будет оказывать отрицательного влияния на учебно-
воспитательный процесс и безопасность обучающихся.
Вывод: сдача в аренду помещений общей площадью _______ кв. м
возможна.
Подписи членов комиссии (с расшифровкой фамилий):
Председатель комиссии:
Члены комиссии: М.П.
Примечание:
- экспертная оценка составляется в трех экземплярах;
- обязательно указывается Ф.И.О. и телефон исполнителя.
К экспертной оценке прилагаются:
- копии учредительных документов арендатора;
- копии поэтажного плана и экспликация, с указанием арендуемых помещений. |
