Программа «Все включено»




Скачать 150.21 Kb.
НазваниеПрограмма «Все включено»
страница1/2
Дата публикации20.04.2013
Размер150.21 Kb.
ТипПрограмма
vbibl.ru > Право > Программа
  1   2



Программа «Все включено»
Договор возмездного оказания услуг по продаже

объекта недвижимости № ___________________

(номер п/листинга) _________________

г. Нефтеюганск «_____» ___________________ 20___ г.

Гр. ___________________________________________________________________________________________________________________________________

(Ф.И.О. полностью)

действующий (-ая) на основании законодательства РФ, именуемый (-ая) в дальнейшем «Заказчик», с одной стороны, и Региональное агентство недвижимости «Этажи-Нефтеюганск», в лице ИП Логненко Павла Владимировича, действующего на основании Свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя № 308861914000034 от 19 мая 2008 года, именуемого в дальнейшем «Исполнитель», с другой стороны, вместе именуемые стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. По настоящему договору Исполнитель обязуется за вознаграждение совершать по поручению Заказчика юридические и иные действия, связанные с продажей Объекта недвижимости по адресу ________________________________________________________________________________________________________________________________________________,принадлежащих Заказчику на праве _________________________________________ на условиях, удовлетворяющих требованиям и пожеланиям Заказчика; Заказчик обязуется оплатить, оказываемые Исполнителем услуги.

1.2. По соглашению сторон Исполнитель может выполнять действия на основании доверенности, выданной Заказчиком.
2. Права и обязанности сторон

^ 2.1. В целях выполнения настоящего договора Исполнитель обязан провести:

2.1.1. Предпродажную подготовку объекта (Осуществляет Служба Сервиса):

  • Сформировать визуальное представление Объекта: осуществить профессиональную фотосъемку Объекта, обрисовку планировки.

2.1.2. Продвижение Объекта (Осуществляет Отдел маркетинга):

  • Провести комплекс рекламно-маркетинговых мероприятий по продвижению Объекта с использованием печатных СМИ, Интернета, наружной рекламы;

  • Предоставить отчет Заказчику о продвижении Объекта, посредством sms-сообщения и e-mail рассылки, с периодичностью 1 раз в 2 недели.

      1. Продажу объекта (Осуществляет специалист по недвижимости):

По всем возникающим у Вас вопросам обращайтесь к Вашему персональному риэлтору

с 9:00 до 22:00.

  • Внести Объект в базу данных Исполнителя;

  • Создать персональную страницу Объекта на сайте Исполнителя по адресу www.ugansk.etagi.com;

  • Провести сравнительный анализ стоимости аналогичной недвижимости в данном районе;

  • Провести поиск Покупателей на объект недвижимости;

  • Организовать показы (просмотры) Объекта во время, согласованное с Заказчиком;

  • Обеспечить защиту интересов Продавца на любом этапе сделки.

2.1.4. Юридическое сопровождение (Осуществляет юридический отдел и служба безопасности):

  • Провести юридическую экспертизу правоустанавливающих документов (дата приобретения объекта недвижимости, дата регистрации права собственности, количество собственников, основание приобретения, наличие обременений на текущую дату);

  • Сформировать полный пакет документов, необходимый для регистрации договора и/или перехода права собственности на объект недвижимости;

  • Проверить дееспособность и правоспособность Покупателя;

  • Организовать подписание предварительного (основного) договора по отчуждению объекта между Заказчиком и потенциальным покупателем;

  • Обеспечить безопасные расчеты в виде проверки денежных купюр оборудованием, имеющимся у Исполнителя, либо оборудованием, которое предоставляется банками.



^ 2.2. В целях выполнения настоящего договора Заказчик обязан:

  • Предоставить Исполнителю всю необходимую документацию и информацию об указанном объекте недвижимости;

  • Предоставить Исполнителю право проведения переговоров с потенциальными Покупателями и/или Правоприобретателями от имени и в интересах Заказчика;

  • Обеспечить доступ представителя Исполнителя и потенциальных покупателей на объект для просмотра;

  • Незамедлительно информировать Исполнителя об обстоятельствах, препятствующих законному отчуждению объекта недвижимости, указанного в настоящем договоре;

  • Своевременно следовать указаниям Исполнителя о совершении юридических и фактических действий, связанных с подготовкой сделки и заключением договора;

  • Не отчуждать объект недвижимости без участия Исполнителя с лицами, намеренными приобрести данный объект недвижимости, их родственниками, а также иными лицами, получившими от Исполнителя (непосредственно либо через третьих лиц) информацию об объекте недвижимости;

  • Подписать Акт приема-передачи выполненных услуг (Приложение № 4), являющийся неотъемлемой частью настоящего договора в день подачи основного договора купли-продажи на государственную регистрацию.

  • Подписать дополнительное соглашение (приложение №3) в день заключения предварительного договора. Оплатить услуги Исполнителя в порядке и сроки, предусмотренные дополнительным соглашением.

2.3. Исполнитель вправе отказаться от исполнения настоящего договора в случае неисполнения Заказчиком своих обязанностей.

2.4. Исполнитель обязуется не разглашать и не передавать третьим лицам сведения, содержащие персональные данные Заказчика, ставшие ему известными в связи с исполнением настоящего договора.
3. Цена договора

3.1. Размеры вознаграждения Исполнителя за оказанные услуги по настоящему договору составляют 50 000 (пятьдесят тысяч) рублей;

3.2. Вознаграждение выплачивается в порядке и сроки, предусмотренные дополнительным соглашением (приложение №3), являющимся неотъемлемой частью настоящего договора.
4. Ответственность сторон

4.1. В случае неоплаты Заказчиком услуг, оказанных Исполнителем, в оговоренный настоящим договором срок, Заказчик обязуется выплатить неустойку в размере 0,1 % от неуплаченной суммы за каждый день просрочки, начиная со дня, когда Заказчик должен был оплатить данную сумму.

4.2. В случае нарушения Заказчиком обязательств, предусмотренных п.п. 5.1. настоящего договора, Заказчик несет ответственность в виде уплаты Исполнителю единовременного штрафа в размере 100 000 (Сто тысяч) рублей. Сумма штрафа подлежит уплате в течение 5 (пяти) календарных дней с момента направления Исполнителем Заказчику претензии.
5. Особые условия

5.1. Заказчик обязуется в течение срока действия настоящего договора не заключать аналогичных договоров, соглашений с другими лицами, осуществляющими риэлтерскую деятельность на территории города Нефтеюганска, Нефтеюганского района и Тюменской области, и воздержаться от осуществления на указанной территории самостоятельной деятельности, аналогичной той, что составляет предмет настоящего договора, в отношении Объекта, указанного в п. 1.1. настоящего договора.

5.2. Исполнитель гарантирует полное юридическое сопровождение сделки купли-продажи.

5.3. Исполнитель обязуется предоставить Заказчику скидку на услуги в размере 15% в случае заключения договора по покупке объекта недвижимости (встречный вариант).

5.4. Исполнитель обязуется при повторном обращении предоставить Заказчику скидку на услуги, предоставляемые РАН «Этажи-Нефтеюганск» в размере 10 %.

5.5. При обращении следующих категорий граждан: ветераны ВОВ, инвалиды I, II, III групп, пенсионеры, многодетные семьи, сироты, студенты, Исполнитель обязуется предоставить скидку на услуги в размере 5% по настоящему договору.

^ 5.6. Заказчик имеет право обращаться по всем интересующим вопросам в «Службу качества» по телефону 8(922) 409-56-65.

5.7. Для оценки качества обслуживания, Исполнитель осуществляет контроль качества предоставленных услуг, путем опроса Клиента по телефону.

5.8. Заказчик дает согласие на проверку, обработку и хранение его персональных данных, которые стали известны Исполнителю в ходе исполнения настоящего договора. Целью обработки персональных данных является предотвращение признания сделки купли-продажи недействительной.

5.9. Исполнитель, в лице отдела «Службы качества» имеет право получить от Заказчика информацию об объекте недвижимости, указанном в п. 1.1. настоящего договора, а также необходимости услуг Исполнителя по поиску покупателей. Данная информация может быть получена по телефону не чаще одного раза в три месяца.

5.10. Стороны согласовали возможность факсимильного воспроизведения подписи лица действующего от имени Исполнителя, с помощью средств механического или иного копирования.
6. Дополнительные услуги

^ 6.1. Услуга по снятию обременения с Объекта

В случае обременения объекта недвижимости ипотекой в пользу кредитного учреждения, Заказчику может быть предоставлен займ под 8,25% годовых для снятия обременения с объекта, при наличии потенциального Покупателя и подписания с ним предварительного договора купли-продажи (соглашения о задатке).
7. Срок действия Договора

7.1. Настоящий договор действует в течение 6 месяцев со дня его подписания сторонами и истекает
«_____»_________________20____года.
7.2. Настоящий договор может быть пролонгирован по соглашению сторон.
8. Прочие условия

8.1. Настоящий договор составлен в двух подлинных экземплярах, по одному для каждой из сторон.

8.2. Все исправления по тексту данного договора имеют юридическую силу при взаимном их удостоверении сторонами в каждом отдельном случае.

8.3. Споры и разногласия, которые могут возникнуть при исполнении настоящего договора, будут по возможности разрешаться путем переговоров и обязательным предъявлением претензии любой из Сторон до обращения с иском в суд.
9. Приложения к настоящему договору

Приложение № 1: «Характеристики Объекта».

Приложение № 2: «Акт осмотра объекта недвижимости для продавца»

Приложение № 3: «Дополнительное соглашение»

Приложение № 4: «Акт приема-передачи выполненных услуг»


10. Адреса, реквизиты и подписи сторон

Заказчик: Исполнитель:



Ф.И.О. __________________________________ РАН «Этажи-Нефтеюганск» в лице:

________________________________________ ИП Логненко П.В.

паспорт: серия ______________, № __________ ИНН 861901934625

выдан (кем)______________________________ г. Нефтеюганск, 1 мкр., д. 3, офис 61

________________________________________ р/с 40802810300060100225

(когда)__________________________________ Филиал ЗАО «СНГБ» в г. Сургут

Адрес регистрации:_______________________ БИК 047106957

Адрес проживания: _______________________ к/с 30101810600000000709

________________________________________
Подпись: ____________/ ___________________ Подпись:________________ ^ П.В. Логненко
Приложение № 1

к договору возмездного оказания услуг по продаже объекта

недвижимости № ______________ от «___» _______________20__г.
«Паспорт-презентация» объекта
1. Характеристика объекта

Следующие характеристики Объекта предоставляются Заказчиком, а Заказчик гарантирует их достоверность:

1. Владелец (владельцы)_______________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

2. Контактные телефоны: ________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

3. Адрес объекта: ________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

4. Цена ______________________________________ торг ___________________________________________

5. Кол-во комнат __________ Площадь: общая ___________ жилая ________________ кухня ____________

6. Этаж _________________ сан/узел____________________________балкон/лоджия____________________

7. Описание дома: год постройки _____________ этажность_______________ материал стен______________

серия ______________________, застройщик _____________________________________________________

8. Окна квартиры выходят на:___________________________________________________________________

улица, двор, сторона света

9. Тел/точка _____________________ входная дверь ____________________ решетки ___________________

10. Состояние:_______________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________________

11. Примечания ______________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Указанные сведения предоставлены на дату «____» ________________ 20___ г., их достоверность Заказчик гарантирует.

2. Описание инфраструктуры

В данном разделе необходимо описать наличие школ, детских садов, аптек, торговых центров, центров бытового обслуживания (салоны, парикмахерские и т.д.), наличие автобусных остановок (близость до остановки), номера автобусных маршрутов.

Школа ______________________________________________________________________________________

Детский сад _________________________________________________________________________________

Аптека ______________________________________________________________________________________

Торговый центр ______________________________________________________________________________

Салоны, парикмахерские_______________________________________________________________________

Автобусные остановки_________________________________________________________________________

Автобусные маршруты ________________________________________________________________________

3. Описание придомовой территории

В данном разделе необходимо описать наличие детских площадок, парковок, освещения придомовой территории.__________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

  1   2

Добавить документ в свой блог или на сайт

Похожие:

Программа «Все включено» iconВсе включено 2013
Отель предлогает питание по системе «Все включено», «All Inclusıve (10: 00-23: 00). В отеле имеется сертефикат насср

Программа «Все включено» iconZena resort hotel концепция лета 2012 ultra все включено
Все включено до 03: 00 все местные алкогольные и безалкогольные напитки и некоторые импортные напитки подаются бесплатно

Программа «Все включено» iconHurghada Plaza Форма "Ультро Всё Включено"
Гости по системе Ультро Все включено могут насладиться International Buffet а также ежедневно разнообразным буфетом

Программа «Все включено» iconПрограмма «Все Включено»
Включены напитки: вода, местное вино, разливное пиво, прохладительные напитки, фруктовые соки

Программа «Все включено» iconПрограмма «Все Включено»
Включены напитки: вода, местное вино, разливное пиво, прохладительные напитки, фруктовые соки

Программа «Все включено» iconПрограмма по системе «всё включено» в отеле sultan gardens
Включает разнообразие солёных и сладких блюд, омлеты и яичницы, соки, фильтр-кофе, чай и горячий шоколад

Программа «Все включено» iconПрограмма ералаш развлекательная программа педагогов-аниматоров питание «все включено»
В отеле: несколько жилых корпусов (всего 400 кроватей), главный ресторан с турецкой и средиземноморской кухней (Food Court), несколько...

Программа «Все включено» iconПрограмма «Все включено»
Ип сайфутдиновой Венеры Газизовны, действующего на основании Свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве...

Программа «Все включено» iconHurghada Plaza Форма "Всё Включено"
Гости по системе Все Bключено могут насладиться International Buffet, а также ежедневно разнообразным буфетом

Программа «Все включено» iconПремиум, программа
Для гостей с системой питания «Все включено»: в центре водных видов спорта такие услуги, как каноэ, катамаран, виндсерфинг – бесплатные...

Вы можете разместить ссылку на наш сайт:
Школьные материалы


При копировании материала укажите ссылку © 2013
контакты
vbibl.ru
Главная страница