Законодательство




Скачать 189.74 Kb.
НазваниеЗаконодательство
Дата публикации29.09.2013
Размер189.74 Kb.
ТипЗакон
vbibl.ru > Право > Закон



ДОГОВОР № _____________

участия в долевом строительстве многоквартирного дома

г. Балашиха Московской обл. «_____» __________ 201_ г.

Общество с ограниченной ответственностью «ТЕКТА Восток», зарегистрировано Инспекцией Федеральной налоговой службы по г. Балашихе Московской области 10.02.2010, ОГРН 1105001000631, свидетельство о государственной регистрации юридического лица серии 50 № 011837985, ИНН 5001076072, КПП 500101001, адрес места нахождения: 143912, Московская область, г. Балашиха, ул. Флерова, дом 4а, пом.179, именуемое в дальнейшем «Застройщик», в лице Генерального директора Швецова Дмитрия Валерьевича, действующего на основании Устава, с одной стороны, и

^ Участник долевого строительства – гр. _____________,__________ года рождения, место рождения: ______________________, гражданство Российской Федерации, пол ______, паспорт РФ: _________________, выдан _______________________, дата выдачи __________________, код подразделения ________, зарегистрирован по адресу: _______________, именуемый в дальнейшем «Участник», с другой стороны, вместе именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий Договор (далее – Договор) о нижеследующем:



  1. ^ ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА



1.1. Застройщик обязуется в предусмотренный Договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить Жилой комплекс: 9-14-17 этажный жилой дом - корпус _____________ со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями (первый пусковой комплекс 1 очереди строительства) на земельном участке, расположенном по адресу: Московская область, г.Балашиха, микрорайон Центр (далее – «Многоквартирный дом»), и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию Многоквартирного дома передать Участнику объект долевого строительства, определенный Договором, а Участник обязуется уплатить обусловленную Договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию Многоквартирного дома.

1.2. При заключении и исполнении Договора Стороны руководствуются действующим Законодательством РФ, в том числе Гражданским кодексом РФ, Жилищным кодексом РФ, Федеральным законом Российской Федерации № 214-ФЗ от 30.12.2004 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон № 214-ФЗ) (далее - Законодательство).

1.3. Правовыми основаниями для строительства Многоквартирного дома являются:

- Договор № 1420-А аренды земельного участка от 28 апреля 2010 года;

- Договор № У-1217 передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 01 марта 2010 года;

- Договор № 1217 аренды земельного участка от 30 сентября 2005 года;

- Разрешение на строительство № RU50315000-148 от 12 ноября 2010 года;

- Проектная декларация, опубликованная 18 ноября 2010 года в сети «Интернет» на официальном сайте Жилого комплекса www.wcolour.ru.


^ 2.ОБЪЕКТ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
2.1. Объект долевого строительства, подлежащий передаче Участнику (далее – Объект):

- Квартира:

проектный номер – _____

количество комнат – квартира свободной планировки

проектные площади: площадь с учетом неотапливаемых помещений (включая площадь лоджии(-ий) с применением коэффициента - 0,5 и балконов с применением коэффициента – 0,3) – ____ кв. метров (далее – Площадь Объекта); общая площадь без учета неотапливаемых помещений – _____ кв.м.

этаж – _____

секция – _____

- Общее имущество в Многоквартирном доме, определяемое в соответствии с действующим законодательством.

Расположение Квартиры указано на поэтажном плане соответствующей секции Многоквартирного дома, который прилагается к Договору (Приложение № 2) и является его неотъемлемой частью.

Характеристики Объекта являются условными и подлежат уточнению после окончания строительства и получения разрешения на ввод в эксплуатацию Многоквартирного дома, в составе которого находится Объект. При этом площади Квартиры уточняются по данным технической инвентаризации.

2.2. В Квартире производятся работы по перечню, указанному в Приложении №1, являющемуся неотъемлемой частью Договора. Остальные отделочные работы в Квартире, а также установка сантехнического и иного оборудования не входит в цену Договора, и производятся Участником по своему усмотрению, самостоятельно и за свой счет после подписания сторонами передаточного акта.

2.3. Застройщик гарантирует, что на момент заключения Договора Объект правами третьих лиц не обременен, в споре, под запретом, залогом, в судебных разбирательствах не состоит, а также, что ранее в отношении Объекта не совершалось сделок, следствием которых может быть возникновение прав третьих лиц.
^ 3. СРОК ОКОНЧАНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА И ПЕРЕДАЧИ ЗАСТРОЙЩИКОМ ОБЪЕКТА УЧАСТНИКУ
3.1. Ориентировочный срок окончания строительства и ввода Многоквартирного дома в эксплуатацию – 2 квартал 2013 года.

Застройщик имеет право на досрочное исполнение обязательств по передаче Объекта Участнику.

3.2. Объект должен быть передан Застройщиком Участнику в срок не позднее двух месяцев после ввода Многоквартирного дома в эксплуатацию, но не ранее полного выполнения Участником своих финансовых обязательств по Договору.

3.3. В случае если строительство Объекта не может быть завершено в предусмотренный Договором срок, Застройщик не позднее, чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить Участнику соответствующую информацию и предложение об изменении Договора. Изменение предусмотренного Договором срока передачи Объекта Участнику осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.
^ 4. ПЕРЕДАЧА ОБЪЕКТА УЧАСТНИКУ
4.1. Передача Объекта Застройщиком и принятие его Участником осуществляются по подписываемым сторонами Передаточному акту.

4.2. Передача объекта долевого строительства осуществляется в срок, предусмотренный разделом 3 Договора.

4.3. Застройщик не менее чем за месяц до наступления установленного договором срока передачи Объекта направляет Участнику сообщение о завершении строительства Многоквартирного дома и о готовности Объекта к передаче. Участник обязан приступить к принятию Объекта в течение семи рабочих дней со дня получения указанного сообщения.

4.4.При уклонении Участника от принятия Объекта в предусмотренный п. 4.3. Договора срок или при необоснованном отказе Участника от принятия Объекта Застройщик по истечении двух месяцев со дня окончания срока, предусмотренного Договором для передачи Объекта Участнику, вправе составить односторонний акт или иной документ о передаче Объекта Участнику. При этом риск случайной гибели Объекта признается перешедшим к Участнику со дня составления предусмотренных настоящим пунктом одностороннего акта или иного документа о передаче Объекта.

^ 5. ЦЕНА ДОГОВОРА, СРОК И ПОРЯДОК ЕЕ УПЛАТЫ
5.1. Цена Договора, подлежащая уплате Участником Застройщику для строительства Объекта, составляет _________________ (_____________________) рублей (из которых ___________ рублей – возмещение затрат на строительство Объекта; __ ________ рублей – оплата услуг Застройщика). Цена договора определена из расчета стоимости 1 (одного) квадратного метра Площади Квартиры ________ (___________) рублей, умноженной на Площадь Объекта.

В случаях указанных в п. 9.4., 9.5. Договора стороны осуществляют корректировку Цены Договора.

5.2. Указанная в пункте 5.1. Договора стоимость одного квадратного метра Площади Квартиры и, как следствие, цена Объекта является окончательной и может быть изменена только по соглашению сторон в случаях предусмотренных Договором.

5.3. Уплата Участником Застройщику Цены договора, указанной в п.5.1. Договора, производится на расчетный счет Застройщика в течение 5 (пяти) банковских дней с момента заключения Договора, с указанием в Назначении платежа: «Оплата по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома № _____ от ______ года. НДС не облагается».

Уплата денежных средств возможна иным способом, не противоречащим действующему законодательству РФ, по согласованию с Застройщиком.

5.4. Днем осуществления Участником платежа считается день фактического зачисления денежных средств на расчетный счет Застройщика.

5.5. Все денежные суммы и начисления, в том числе штрафные санкции и суммы возврата, определяются в рублях РФ.

5.6. . Затраты на строительство Объекта  включают  в себя финансирование всех работ и услуг, связанных с выполнением проекта по строительству Объекта,  в том числе, строительство (создание) Многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией или возмещение затрат на строительство (создание);  возмещение затрат на приобретение, в том числе оформление, права собственности или права аренды  на земельные участки, на которых осуществляется строительство (создание) Многоквартирного  дома; возмещение затрат на подготовку проектной документации и выполнение инженерных изысканий для строительства (создания) Многоквартирного  дома, а также на проведение экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий; возмещение затрат на благоустройство  территории  в соответствии с проектной документацией;  строительство систем инженерно-технического обеспечения, необходимых для подключения (присоединения) Многоквартирного дома к сетям инженерно-технического обеспечения; возмещение затрат в связи с внесением платы за подключение (присоединение) Многоквартирного дома к сетям инженерно-технического обеспечения; возмещение иных затрат, связанных со строительством Объекта, включая расходы по выполнению инвестиционных условий строительства Объекта в соответствии с нормативно-правовыми актами, контрактами и договорами, осуществляемые путем расчетов со всеми участниками строительства, принимающими участие в строительстве Объекта. Денежные средства  Участника могут быть направлены на покрытие кредитных средств, фактически израсходованных на строительство Объекта, а также на уплату процентов по кредиту. Полученная экономия (разница между внесенными Участником денежными средствами и фактическими расходами на строительство) остается в распоряжении Застройщика в качестве дополнительного вознаграждения.

^ 6. ГАРАНТИИ КАЧЕСТВА
6.1. Качество построенного Многоквартирного дома и передаваемого Участнику Объекта должно соответствовать условиям Договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

6.2. Гарантийный срок для Объекта, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящих в состав Объекта, составляет 5 (пять) лет и начинает исчисляться со дня сдачи Многоквартирного дома в эксплуатацию. На технологическое и инженерное оборудование, входящее в состав Объекта, гарантийный срок составляет 3 (три) года и начинает исчисляться с момента подписания первого передаточного акта.

6.3. В случае если Объект построен с недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного Договором использования, Участник вправе потребовать от Застройщика безвозмездного устранения недостатков в разумный срок.

6.4. Застройщик не несет ответственности за недостатки (дефекты) Объекта, обнаруженные в пределах гарантийного срока, если они произошли вследствие нормального износа Объекта или его частей, нарушения требований технических или градостроительных регламентов, а также иных обязательных требований к процессу эксплуатации Объекта либо вследствие ненадлежащего ремонта Объекта, проведенного самим Участником или привлеченными им третьими лицами.

^ 7. ОБЯЗАННОСТИ И ПРАВА СТОРОН
7.1. Застройщик обязуется:

7.1.1. Осуществить все зависящие от него действия по государственной регистрации Договора в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

7.1.2. Своими силами и (или) с привлечением других лиц, за счет собственных и привлеченных средств, в том числе, за счет средств Участника, полностью и в срок, построить (создать) Многоквартирный дом в соответствии с проектной документацией и обеспечить его сдачу в эксплуатацию.

7.1.3. Обеспечить своевременное финансирование строительства Многоквартирного дома.

7.1.4. Обеспечить контроль за использованием денежных средств Участника исключительно для строительства Многоквартирного дома.

7.1.5. После получения разрешения на ввод Многоквартирного дома в эксплуатацию передать Участнику Объект по передаточному акту в степени готовности, включающей выполнение работ, предусмотренных Приложением № 1 к Договору, при условии надлежащего выполнения Участником своих финансовых обязательств по Договору.

7.1.6. По запросу Участника информировать его о ходе строительства Многоквартирного дома.

7.1.7. Своевременно письменно сообщить Участнику о завершении строительства Многоквартирного дома и о готовности Объекта к передаче Участнику.

7.1.8. Передать разрешение на ввод в эксплуатацию Многоквартирного дома (либо его нотариально удостоверенную копию) в соответствующий орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, не позднее чем через 10 (десять) рабочих дней после его получения.

7.1.9. Нести риск случайной гибели или случайного повреждения Объекта до его передачи Участнику.

^ 7.2. Застройщик вправе:

7.2.1. Привлекать третьих лиц для строительства Многоквартирного дома.

7.2.2. Внести в Многоквартирный дом и (или) Объект незначительные архитектурные, структурные изменения, а также заменить строительные материалы или оборудование, указанные в проектной документации, на эквивалентные по качеству строительные материалы или оборудование, при условии, что по завершении строительства Многоквартирный дом в целом и Объект в частности будут отвечать требованиям проектной документации.

^ 7.3. Участник обязуется:

7.3.1. Передать Застройщику в полном объеме денежные средства, составляющие Цену Договора в размере, порядке и сроки, указанные в разделе 5 Договора.

7.3.2. В день подписания Договора передать Застройщику пакет документов, необходимый со стороны Участника для государственной регистрации Договора в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

7.3.3. В течение семи рабочих дней с момента получения сообщения Застройщика о готовности Объекта к передаче, приступить к его принятию.

7.3.4. С момента приемки Объекта Участником по передаточному акту нести риск случайной гибели или случайного повреждения Объекта, самостоятельно нести бремя содержания Объекта, оплачивать коммунальные услуги, связанные с содержанием Объекта и доли в общем имуществе Многоквартирного дома (включая содержание придомовой территории), и иные услуги по содержанию Объекта и Многоквартирного дома, исполнять другие обязанности, предусмотренные действующим законодательством.

В случае если с момента приемки Объекта Участником по передаточному акту до момента оформления права собственности Участника на Объект оплату услуг, предусмотренных абзацем 1 настоящего пункта, осуществлял Застройщик, Участник обязан компенсировать Застройщику указанные расходы в объеме счетов, выставляемых Застройщику эксплуатационными организациями, пропорционально приобретенной доле в Многоквартирном доме.

7.3.5. До передачи Объекта Участнику по передаточному акту не производить какую-либо перепланировку и переоборудование Объекта, а также не осуществлять производство каких-либо строительных и отделочных работ.

7.3.6. Оплатить расходы, связанные с учетной регистрацией настоящего Договора в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

7.3.7. Самостоятельно и за свой счет осуществить действия, необходимые для регистрации права собственности на Объект (подача в соответствующий регистрирующий орган заявления о регистрации Договора, изготовление технического паспорта на Объект, плата за регистрацию и т.п.).

7.3.8. Участник не имеет права требовать предоставления ему Застройщиком Объекта до полной оплаты цены Договора.

7.3.9. Исполнять иные обязанности, предусмотренные настоящим договором.

^ 7.4. Участник вправе:

7.4.1. Получать от Застройщика информацию о ходе строительства.

7.4.2.Требовать от Застройщика предоставления документов, подтверждающих уплату Участником цены Объекта по Договору.

7.4.3. Уступить свои права и обязанности по Договору третьим лицам в соответствии с действующим законодательством.

7.5. Стороны обязуются сохранять конфиденциальность полученной друг от друга технической, финансовой, коммерческой и другой информации и примут все возможные меры для предотвращения разглашения этой информации.
^ 8. Уступка прав требования по Договору

8.1. Уступка Участником требований по Договору иному лицу допускается только после уплаты им Застройщику цены Договора.

8.2. В случае неуплаты Участником цены Договора Застройщику уступка прав требований по Договору иному лицу допускается только после получения письменного согласия Застройщика одновременно с переводом долга на нового участника долевого строительства и вступает в силу после государственной регистрации в порядке, установленном действующим законодательством.

Расходы по регистрации несет Участник и (или) новый участник долевого строительства.

8.3. Уступка Участником прав требований по Договору иному лицу допускается с момента государственной регистрации настоящего Договора до момента подписания Сторонами передаточного акта или иного документа о передаче Объекта долевого строительства.
^ 9. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ
9.1. Фактическая (реально построенная) Площадь Квартиры определяется по правилам технической инвентаризации.

9.2. Указанные в Договоре площади Квартиры не являются окончательными и могут отличаться от величин, указанных в п. 2.1 Договора.

Площади Квартиры уточняются по результатам обмеров, произведенных соответствующей службой технической инвентаризации (далее – БТИ) результаты которых будут являться основанием для осуществления взаиморасчетов согласно п.п.9.3, 9.4 и 9.5 Договора.

9.3. Сторонами допускается отклонение фактической Площади Квартиры от Площади, указанной в п. 2.1 Договора, на 0,5 (ноль целых пять десятых) квадратных метра в сторону увеличения либо уменьшения. При этом Цена Договора, указанная в п.5.1 Договора, корректировке не подлежит.

9.4. В случае увеличения по результатам обмеров БТИ Площади Квартиры более чем на 0,5 (Ноль целых пять десятых) кв.м., по сравнению с Площадью указанной в п.2.1. Договора, Участник обязуется осуществить доплату к Цене Договора за разницу между Площадью Квартиры указанной в п.2.1. Договора и соответствующей площадью Квартиры в соответствии с паспортом БТИ, из расчета стоимости одного квадратного метра Площади Квартиры указанной в п.5.1. Договора. Доплата осуществляется Участником в течение пяти рабочих дней со дня получения соответствующего уведомления от Застройщика, но не позднее дня подписания Сторонами передаточного акта.

Сумма доплаты рассчитывается по формуле:

Σд = (Sбти - Sд)* C

Где: Σд – сумма доплаты,

Sбти – Площадь Квартиры по паспорту БТИ

Sд – Площадь Квартиры по Договору

C – стоимость одного квадратного метра по Договору

9.5. В случае уменьшения по результатам обмеров БТИ Площади Квартиры по паспорту БТИ более чем на 0,5 (ноль целых пять десятых) кв.м., по сравнению с площадью указанной в п.2.1 Договора, Застройщик обязуется осуществить возврат Участнику излишне уплаченных денежных средств за разницу между Площадью Квартиры указанной в п.2.1. Договора и соответствующей площадью Квартиры в соответствии с паспортом БТИ, из расчета стоимости одного квадратного метра Площади Квартиры указанной в п.5.1. Договора. Возврат осуществляется Застройщиком путем перечисления денежных средств на банковские реквизиты, указанные Участником, не позднее пяти рабочих дней со дня подписания сторонами передаточного акта.

Сумма возврата рассчитывается по формуле:

Σв = (Sд – Sбти)* C

Где: Σв – сумма возврата,

Sд – Площадь Квартиры по Договору

Sбти – Площадь Квартиры по паспорту БТИ

C – стоимость одного квадратного метра по Договору

9.6. Стороны при заключении Договора исходят из того, что свидетельством качества передаваемого Объекта, его соответствия строительно-техническим нормам и правилам, проектной документации, а также иным обязательным требованиям является Разрешение на ввод в эксплуатацию Многоквартирного дома, в котором находится Объект.

9.7. При принятии Объекта Участник обязан заявить обо всех его недостатках, которые могут быть установлены при обычном способе приемки (явные недостатки). Участник вправе ссылаться на выявленные при принятии Объекта недостатки только в том случае, если они оговорены в подписанном сторонами акте о выявленных недостатках.
^ 10. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
10.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по Договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим Законодательством РФ и условиями Договора.

10.2. В случае нарушения срока внесения платежа Участник уплачивает Застройщику неустойку (пени) в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день исполнения обязательства, от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

10.3. В случае нарушения предусмотренного Договором срока передачи Участнику Объекта Застройщик уплачивает Участнику неустойку (пени) в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены Договора за каждый день просрочки. Если Участником является гражданин, предусмотренная настоящим пунктом неустойка (пени) уплачивается Застройщиком в двойном размере.

10.4. В случае осуществления какой-либо перепланировки и переоборудования Объекта до передачи Объекта Участнику по передаточному акту, а также осуществления производства электромонтажных работ Участник по требованию Застройщика уплачивает Застройщику штраф в размере 3 % (трех процентов) Цены Договора, а также возмещает Застройщику убытки, связанные с приведением Объекта в первоначальное состояние.


  1. ^ СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА


11.1. Договор подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

11.2. Договор действует до полного выполнения Сторонами всех своих обязательств.

11.2.1. Обязательства Застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче Объекта.

11.2.2. Обязательства Участника считаются исполненными с момента уплаты в полном объеме денежных средств в соответствии с настоящим Договором и подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче Объекта.

11.3. Договор может быть изменен или расторгнут по соглашению Сторон или в соответствии с положениями Закона № 214-ФЗ.

11.4. Договор может быть расторгнут по соглашению Сторон на основании поданного Участниками заявления о расторжении Договора. В случае  принятия Застройщиком  предложения  о расторжении настоящего Договора и подписания Сторонами соглашения  о расторжении, Застройщик в течение 90 дней с даты  регистрации Соглашения о расторжении, возвращает оплаченные  Участниками денежные средства, за вычетом 10% от  суммы Договора, указанной в п. 5.1



  1. ^ НЕПРЕОДОЛИМАЯ СИЛА (ФОРС-МАЖОР)


12.1. В период действий непреодолимой силы Стороны могут быть освобождены частично или полностью от выполнения обязательств по Договору и от ответственности за невыполнение или несвоевременное выполнение обязательств по Договору. Под непреодолимой силой понимаются обстоятельства, наступившие после заключения Договора вследствие неблагоприятных событий исключительного характера, которые Стороны не могли предвидеть или избежать в момент заключения Договора.

В частности, к обстоятельствам непреодолимой силы относятся: революции, войны, забастовки, стихийные бедствия, эпидемии, пожары, запретительные действия властей, не спровоцированные действиями участников Договора, изменение законодательства, препятствующее исполнению Сторонами своих обязательств либо делающее невозможным выполнение Договора на первоначальных условиях, иные события, не подлежащие контролю Сторон.

Если в результате наступления форс-мажорных обстоятельств становится невозможным исполнение обязательств по Договору полностью или частично, обязательство прекращается полностью или в соответствующей части.

12.2. С момента начала действия форс-мажорных обстоятельств и при условии уведомления об этом другой Стороны сроки исполнения сторонами своих обязательств по Договору отодвигаются на время действия таких обстоятельств и устранения их последствий.

12.3. Сторона, ссылающаяся на форс-мажорные обстоятельства, обязана представить об этом подтверждающий документ компетентного органа.

12.4. В случае более чем 2 (двух)-месячной продолжительности действия форс-мажорных обстоятельств, стороны не позднее 30 (тридцати) дней с момента истечения указанного срока принимают совместное решение о возможности дальнейшего исполнения Договора или о его прекращении.

В случае непринятия Сторонами в указанный срок совместного решения о возможности дальнейшего исполнения Договора или о его прекращении, Договор может быть расторгнут по требованию одной из Сторон.


  1. ^ ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ


13.1. Все изменения и дополнения к Договору считаются действительными, если они выполнены в письменной форме в виде единого документа, подписаны обеими сторонами и зарегистрированы в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

13.2. После подписания настоящего Договора все предварительные переговоры по нему, переписка, предварительные соглашения и протоколы о намерениях по вопросам, так или иначе касающимся настоящего Договора, теряют юридическую силу.

13.3. Передача Объекта Участнику по передаточному акту означает достижение целей, которые Стороны преследовали при заключении Договора, и влечет прекращение Договора его исполнением.

13.4. Застройщик обязуется своевременно уведомить Участника об изменении своего юридического и/или почтового адреса, а Участник – Застройщика – об изменении своих паспортных данных, места регистрации, фактического места жительства.

При отсутствии указанных сообщений письменные уведомления, извещения, требования и т.п., направляемые Сторонами друг другу, посылаются заказным письмом по адресам, указанным в Договоре, и считаются доставленными, а адресат – надлежащим образом уведомленным, хотя бы адресат по этому адресу (адресам) более не находился (не проживал).

13.5. Во всем остальном, не предусмотренном настоящим договором, стороны руководствуются действующим законодательством РФ.

13.6. Настоящий Договор составлен в трех подлинных экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из Сторон и один - для представления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.


  1. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН



^

Застройщик Участник



^ Общество с ограниченной ответственностью  «ТЕКТА Восток»

Юридический адрес:

143912, Московская область, г. Балашиха, ул. Флерова, д. 4А, пом.179.

ОГРН   1105001000631

ОКПО  63563922

ИНН5001076072/500101001

р/с 40702810240040001800

к/с 30101810400000000225

Банк: Балашихинское ОСБ 8038

г. Балашиха Сбербанка России,

БИК 044525225
^ Генеральный директор

ООО «ТЕКТА Восток»

_______________________Д.В.Швецов














Приложение № 1

к Договору № _________

от «____» _______ 201_ г.
Перечень работ, выполняемых в Квартире, указанной в п. 2.1. Договора:


  1. Квартира со свободной планировкой без выполнения  внутриквартирных перегородок.  Перегородками выделен санузел с ванной.

  2. Установка деревянной наружной двери;

3. Монтаж стояков канализации, холодного и горячего водоснабжения с выполнением ввода трубных разводок в квартиру с установкой счетчиков потребления воды;

4. Монтаж системы отопления согласно проектной документации с установкой нагревательных приборов;

5. Электромонтажные работы: ввод электрических кабелей в Квартиру с установкой квартирного электрощитка;

6.  Остекление оконных блоков;

7. Остекление лоджии;

8. Подводка ТВ, Интернет, телефонного кабелей к этажному щиту.
Квартира передается без установки в ней внутриквартирных дверей и выполнения других отделочных работ, не указанных в перечне.
Выполнение работ по отделке Квартиры осуществляет Участник. 

Застройщик Участник



Генеральный директор

ООО «ТЕКТА Восток»

Д.В. Швецов







Добавить документ в свой блог или на сайт

Похожие:

Законодательство iconСтатья Лесное законодательство
Лесное законодательство и иные регулирующие лесные отношения нормативные правовые акты основываются на следующих принципах

Законодательство iconСтатья Лесное законодательство
Лесное законодательство и иные регулирующие лесные отношения нормативные правовые акты основываются на следующих принципах

Законодательство iconПредложение
Договором о создании Союзного государства от 08. 12. 1999 (статья 31) определено, что «в Союзном государстве действует унифицированное...

Законодательство iconРазвитие права на северо-западе руси
Источником права в регионе были: Русская правда, вечевое законодательство, договоры города с князьями, судебная практика, иностранное...

Законодательство icon1. Внести ряд изменений в уголовно-процессуальное, административное...
...

Законодательство iconЗаконодательство про охрану окружающей природной среды 2
Целью моего реферата состоит в том чтобы: выяснить, как влияет право на отношения природы и общества; рассмотреть сегодняшнее природоохранное...

Законодательство iconЦентральный комитет трудовое законодательство и законодательство об образовании вопросы и ответы
В настоящий сборник включены ответы на вопросы, часто возникающие у педагогических работников в связи с применением трудового законодательства...

Законодательство iconНалоговый кодекс российской федерации часть первая
Статья Законодательство Российской Федерации о налогах и сборах, законодательство субъектов Российской Федерации о налогах и сборах,...

Законодательство iconСтатья Законодательство Российской Федерации о налогах и сборах,...
Статья Законодательство Российской Федерации о налогах и сборах, законодательство субъектов Российской Федерации о налогах и сборах,...

Законодательство icon“ Законодательство”

Вы можете разместить ссылку на наш сайт:
Школьные материалы


При копировании материала укажите ссылку © 2013
контакты
vbibl.ru
Главная страница