Договор купли-продажи жилого дома
Скачать 89.44 Kb.
|
| ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЖИЛОГО ДОМА Настоящий договор заключен между сторонами-участниками, указанными ниже, подписан в __________________________ ________________ 20___ года в _______________ (город, поселок и т.п.) (число, месяц) (количество) экземплярах: по _________ для каждой из сторон договора, причем все экземпляры имеют равную правовую силу. Мы нижеподписавшиеся - ____________________________________________, (фамилия, имя, отчество - полностью) проживающий ____________________________________________________________, (индекс и точный почтовый адрес места проживания) паспорт серии ____________, N _____________ выдан ______________________, (кем и когда) именуемый далее "Продавец", с одной стороны, и __________________________ (фамилия, имя, _____________________, проживающий _____________________________________, отчество - полностью) (индекс и точный почтовый адрес места ______________________, паспорт серии ______________, N ________________, проживания) выдан ___________________________, именуемый далее "Покупатель", с другой (кем и когда) стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем: Предмет договора 1.1. Предметом настоящего договора является продажа доли жилого дома (далее - доля дома) Продавцом и приобретение (купля) ее Покупателем. 1.2. Жилой дом, доля которого отчуждается по настоящему договору купли-продажи, находится в общей (совместной) долевой собственности. 1.3. Принадлежащая Продавцу на праве собственности (основание: договор купли-продажи, удостоверенный ______________________ нотариальной конторой ____________________ по реестру N __________, запись N ________) доля дома составляет__________________, каковая и отчуждается Продавцом в пользу Покупателя. Доля исчислена из размера жилой площади дома. 1.4. Данные дома, доля которого является предметом настоящего договора: -__________________________________________________________________; - жилой дом расположен на земельном участке площадью _________ кв.м, предоставленном в пожизненное наследуемое владение для строительства жилья и ведения личного подсобного хозяйства (государственный акт N _____ от " " ____________20___ года); - на указанном земельном участке, кроме жилого дома, имеется: ____________________________________________________________ (изложенное подтверждено - справка Бюро технической инвентаризации администрации _____________________ района ______________________ области от " " ________________20___ года N ____________); - жилой дом расположен по адресу: __________________________________ _____________________________________. 1.5. Покупатель, приобретая долю дома у Продавца (см. пункт 1.3. договора), автоматически приобретает право пользования общей долевой собственностью, т.е. строениями, расположенными на одном земельном участке с домом, в соответствующей пропорции. 1.6. По исполнении настоящего договора доля дома переходит в собственность Покупателя. 1.7. Доля жилого дома передается Продавцом Покупателю после того, как органами государственной регистрации будет зарегистрировн переход права собственности на нее к Покупателю. После этого сторонами договора подписывается акт передачи доли дома. 1.8. На момент заключения договора доля дома принадлежит Продавцу на праве собственности, не заложена или арестована, не является предметом исков третьих лиц. Указанное гарантируется Продавцом. Несоблюдение (нарушение) изложенного является основанием для признания недействительности настоящего договора. 1.9. На момент передачи доли дома Продавец обязуется погасить все задолженности, если таковые имеются, по коммунальным платежам, электроэнергии, газу, телефону и др. 1.10. Продавцом гарантируется, что лиц, сохраняющих за собой право пользования вышеназванной долей дома после перехода ее в собственность Покупателя, не имеется. 1.11. Продавцом предъявлены документы о согласии местных органов опеки и попечительства на отчуждение доли дома, являющейся предметом настоящего договора (прилагаются к экземпляру договора, подлежащего передаче органу государственной регистрации). ^ 2.1. Согласно справке Бюро технической инвентаризации (см.выше) инвентаризационная стоимость доли дома составляет - _____________________ (_________________________________________) руб. (прописью) 2.2. Стоимость доли дома, согласованная (оцененная) сторонами настоящего договора купли-продажи, составляет - ________________________ (_________________________________________) руб. (прописью) 2.3. Расчет между сторонами будет осуществлен в следующем порядке: __________________________________________________________________________(по выбору сторон или иному их решению). 2.4. Продавец, сполна получивший от Покупателя причитающуюся по договору сумму стоимости проданной им доли дома, обязуется выдать об этом Покупателю расписку, подтверждающую данный факт. ^ 3.1. С момента перехода права собственности на упомянутую выше долю дома к Покупателю последний принимает на себя бремя уплаты налога на недвижимость, расходов по ремонту, эксплуатации и содержанию общей долевой собственности - жилого дома и придомовой территории. 3.2. Продавец вправе оставить в отчуждаемой доле дома некоторые предметы быта и обстановки, которыми Покупатель может распорядиться по своему усмотрению. 3.3. Покупатель претензий к техническому и санитарному состоянию приобретаемой доли дома не имеет. 3.4. Стороны договора ознакомлены с положениями ст.ст. 209, 288 и 292 Гражданского кодекса Российской Федерации. 3.5. Расходы, связанные с заключением и исполнением настоящего договора, стороны его оплачивают поровну. Расходы по регистрации права собственности на долю дома (переходу права собственности), возникшие у сторон в связи с реализацией данного договора, каждая из сторон его несет в своей доле (размере). 3.6. Продавцом по настоящему договору выполнено требование ст. 250 ГК РФ, и совладелец жилого дома, как общей долевой собственности поставлен в известность Продавцом о намерении продать принадлежащую ему долю дома и о преимущественном праве совладельца на ее приобретение (копия заявления прилагается). ^ 4.1. Сторона договора, моральные и/или имущественные интересы которой нарушены в результате ненадлежащего исполнения обязательств по договору другой стороной, вправе требовать полного возмещения причиненных ей этой стороной убытков, под которыми понимаются расходы, которые сторона, чье право нарушено, произвела или произведет для восстановления своих прав и интересов (реальный ущерб), а также компенсации морального вреда. 4.2. Отсутствие вины за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору доказывается стороной, нарушившей обязательства. ^ 5.1. Споры, которые могут возникнуть в связи с настоящим договором, стороны будут стремиться разрешать путем переговоров, уточнением условий договора, составлением дополнений и изменений. При этом каждая из сторон вправе претендовать на наличие у нее в письменном виде результатов разрешения возникших вопросов. 5.2. При недостижении взаимного согласия спор разрешается в судебном порядке в соответствии с действующими в Российской Федерации положениями о порядке разрешения споров между физическими лицами. ^ По всем вопросам, не нашедшим решения в условиях настоящего договора, но прямо или косвенно вытекающим из отношений сторон по нему, затрагивающих моральные и имущественные интересы сторон договора, имея в виду необходимость защиты их охраняемых законом прав и интересов, стороны настоящего договора будут руководствоваться нормами и положениями действующего законодательства Российской Федерации. ^ 7.1. Стороны согласились, что настоящий договор может быть расторгнут по соглашению сторон его при наличии к тому оснований, которые стороны сочтут достаточными для расторжения договора. 7.2. Настоящий договор может быть расторгнут по требованию одной из сторон судом в случаях существенного нарушения договора другой стороной, когда такое нарушение влечет для первой стороны ущерб, при котором она в значительной мере лишается того, на что рассчитывала при заключении договора, а также существенного изменения обстоятельств, т.е. настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, то договор между ними вообще не был бы заключен или был бы заключен на условиях, значительно отличающихся от условий настоящего договора. ^ 8. Настоящий договор (переход к Покупателю права собственности на долю дома) подлежит обязательной государственной регистрации в порядке, установленном законодательством Российской Федерации. ^ 9.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его государственной регистрации и действует до момента окончания исполнения сторонами договора своих обязательств по нему. 9.2. Прекращение действия настоящего договора влечет за собой прекращение обязательств сторон по нему, но не освобождает стороны от ответственности за нарушения, если таковые имели место при заключении настоящего договора. Подписи сторон договора: __________________(Фамилия И.О.) ______________(Фамилия И.О.) Продавец Покупатель " "______________20____ года " "_____________ 20___ года ^ гор. (пос.)__________________ " "___________20___года Во исполнение условий договора купли-продажи доли дома от " " ___________20____ года, руководствуясь требованиями ст. 556 Гражданского кодекса Российской Федерации, мы, Продавец - (фамилия, имя, отчество - полностью), и Покупатель (фамилия, имя, отчество - полностью), составили настоящий акт в том, что сего числа Продавец сдал, а Покупатель принял долю дома _____, расположенную по адресу:______________________________. Указанная доля жилого дома является предметом купли-продажи по договору между Продавцом и Покупателем от " " __________20___ года. Доля жилого дома зарегистрирована " "______________20____ года в (регистрационный орган), запись N ________ в реестре N ______ (переход права собственности). Покупатель к качеству передаваемой доли дома претензий не имеет. Ключи от отчужденного жилого помещения - доли дома Покупателем получены. О чем и составлен настоящий акт. _________________(Фамилия И.О.) _______________(Фамилия И.О.) Продавец Покупатель |
Добавить документ в свой блог или на сайт
Похожие:
 |  | ||
| | ... | |
| Настоящий Договор купли-продажи недвижимого имущества ( квартиры) (далее Договор) был подписан и вступает в силу с момента подписания... | | Основная регламентация сделок с жилыми помещениями содержатся в актах гражданского законодательства. Вместе с тем в актах жилищного... |
| «Стороны», действуя добровольно, заключили настоящий Договор купли-продажи (далее «Договор») ценных бумаг Открытого акционерного... | | Договор купли-продажи имущества в соответствии с проведенными торгами в форме аукциона |
| Комитент, с другой стороны, вместе именуемые Стороны, заключили договор комиссии по купли-продажи учетных единиц Liberty Reserve... | | Наименование и форма торгов: открытый аукцион на право заключить договор купли-продажи объектов недвижимого имущества |