Активы




Скачать 114.97 Kb.
НазваниеАктивы
Дата публикации20.07.2013
Размер114.97 Kb.
ТипДокументы
vbibl.ru > Информатика > Документы


Общество с ограниченной ответственностью

«Тихий Дон»

(застройщик)
ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

по строительству здания – многоквартирного жилого дома первой очереди комплекса жилых домов

(поз. 13 А по генплану), расположенного по адресу: Воронежская обл., г. Лиски,

(почтовый адрес земельного участка: г.Лиски, ул. Задонская д. 6А, Цветочная д.5А)
1. Информация о проектной декларации
1.1. Проектная декларация включает в себя информацию о застройщике и информацию о проекте строительства.

1.2. Проектная декларация размещена застройщиком 3 августа 2009 года в сети "Интернет" на сайте www.tihiydon.com.

1.3. Хранение оригинала проектной декларации осуществляется застройщиком.

1.4. Застройщик обязан вносить в проектную декларацию изменения, касающиеся сведений о застройщике и проекте строительства, а также фактов внесения изменений в проектную документацию, в течение трех рабочих дней со дня изменения соответствующих сведений.

1.5. Ежеквартально застройщик обязан вносить в проектную декларацию изменения, касающиеся информации о финансовом результате текущего года, размере кредиторской задолженности.

1.6. Изменения, указанные в п. 1.4. и 1.5., подлежат опубликованию в порядке, установленном для опубликования проектной декларации, в течение десяти дней со дня внесения изменений в проектную декларацию.
^ 2. Информация о застройщике
2.1. Фирменное наименование застройщика:
- полное наименование: Общество с ограниченной ответственностью «Тихий Дон»;

- сокращенное наименование: ООО «Тихий дон»;
2.2. Место нахождения застройщика:
397901, Воронежская область, город Лиски, ул. Коммунистическая, д. 64
2.3. Режим работы:
понедельник – пятница: 9.00 – 18.00; суббота с 9.00 до 15.00

перерыв – 13.00-14.00
2.4. Государственная регистрация застройщика:
- Свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице, выдано Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № 11 по Воронежской области 26.12.2008 г., присвоен основной регистрационный номер 1083652001751;
2.5. Учредители (участники) застройщика, которые обладают пятью и более процентами голосов в органе управления застройщика:
- Ткачев Руслан Николаевич - 100 %

2.6. За период с 2006 по 2009 год ООО «Тихий Дон» строительство не вело в связи с созданием организации в декабре 2008 года.

2.7. Так как выполнение функций застройщика не требует лицензирования ООО «Тихий Дон» лицензий не имеет.

2.8. Финансовый результат текущего года и размер кредиторской задолженности на день опубликования настоящей проектной декларации:
Финансово-экономическое состояние на 01.07.09г – (590) тыс. руб.

Активы


Тыс.руб.

Основные средства

368

Незавершенное строительство (выполненные работы по строящимся объектам)




Запасы

1788

НДС по приобретенным ценностям




Дебиторская задолженность

1110

Прочие активы

2249

^ Итого по активам

5515






Пассивы





Кредиторская задолженность

6095

В том числе:




Поставщики и подрядчики

40

Задолженность перед персоналом

42

Задолженность перед государственными внебюджетными фондами

5

Задолженность по налогам и сборам

13

Прочие кредиторы:

5995

В т.ч. по договорам долевого участия



Итого по пассивам


6095

Величина собственных средств


5900










^ 3. Информация о проекте строительства
3.1. Цель проекта строительства:
- многоквартирный жилой дом, расположенный в коттеджном поселке «Тихий Дон» по адресу: Воронежская обл., г. Лиски

(почтовый адрес земельного участка: г. Лиски, ул. Задонская д.6А квартиры № 1, 2, 3, 4 и Цветочная д.5А квартиры № 1,2,3,4)

3.2. Этапы и сроки реализации проекта строительства:
- Начало – 12 июня 2009 г.

- Окончание (плановое) – 4 квартал 2010 г.
3.3. Разрешение на строительство:
- Разрешение на строительство № RU 36514101-2009-124 и № 36514101-2009-123., выдано 03 августа 2009 года Отделом по строительству и архитектуре администрации городского поселения город Лиски.
3.4. Права застройщика на земельный участок:

Застройщик обладает земельными участками на правах аренды.

- Договор о предоставлении земельного участка во временное владение и пользование на условиях аренды № 4 от 28.07.2009 г., зарегистрированный УФРС по Воронежской области Регистрационного округа № 36 03 августа 2009 года. Номер регистрации 36-36-15/017/2009-292.

Собственник земельного участка Канибер Владимир Викторович, 03.05.1961 г.р., место рождения: г. Харьков, гражданство РФ, паспорт 46 07 № 312749 выдан 23.05.2006 г. ОВД «Юбилейный-Болшево» УВД г.Королев Московской области, код подразделения 502-009., адрес: Московская область, город Юбилейный, ул. И.Д.Папанина, д. 9/16, квартира 35.

Границы и площадь земельного участка:
- Задонская 6А - 847 кв.м;

- Цветочная 5А – 745 кв.м.
Элементы благоустройства:

  • площадка для отдыха взрослых;

  • площадка для отдыха детей;

  • парковка для автомобилей;

  • озеленение территории застройки.

3.5. Местоположение и описание объекта:

^

Характеристика климатических условий района строительства


  • климатический район строительства – IIВ;

  • нормативное значение ветрового значения – 30 кгс/м2(II р-н);

  • расчётное значение веса снегового покрова – 126 кг/м2(II р-н);

  • температура воздуха наиболее холодной пятидневки - -26º С;

  • температура воздуха наиболее холодных суток - -31º С;

  • нормативная глубина промерзания грунтов – 1,6 м.


Участок расположен на северной окраине г. Лиски Воронежской области.

В геоморфологическом отношении участок приурочен к левому приводораздельному склону долины р.Дон. Поверхность участка имеет общий уклон в северо-западном направлении. Абсолютные отметки изменяются от 153,92 до 149,22.

По результатам химических анализов водных вытяжек грунты не агрессивны к любым маркам бетона по водонепроницаемости и к арматуре железобетонных конструкций.

Объект строительства два двухэтажных многоквартирных жилых дома по адресу: Воронежская область, г. Лиски, (почтовый адрес земельного участка: г. Лиски, ул. Цветочная 5А и Задонская 6А).
Секции запроектированы в плане сложной конфигурации (34,94х48,39 м).

На основании инженерно – геологических изысканий под всеми секциями приняты ленточные фундаменты по ГОСТ 13580-85. Ширина подошвы 0,6-0,8 м.

Основанием фундаментов служит песок средней крупности, средней плотности, малой степени водонасыщения со следующими физико-механическими характеристиками: Е=270 кг/см2, φI =35о, С=0 МПа.

Все секции представляют собой двухэтажные здания из газосиликатных блоков (γ=600 кг/см³) толщиной 400мм. Наиболее нагруженные простенки и места укладки перемычек армированы сетками через два ряда по высоте арматурой Ø 4 Вр-I по ГОСТ 23279-85*.

Под перекрытиями укладывается три ряда кирпичной кладки из силикатного кирпича толщиной 380 мм.

Перекрытия сборные железобетонные из пустотных плит по серии 1,141-1 в.63.

Кровля деревянная, стропильная, утеплённая и покрытая гибкой черепицей.

Стены оштукатурены и облицованы плиткой под «дикий» камень.

Внутренние перегородки кирпичные, в «мокрых» помещениях из красного полнотелого по ГОСТ 530-2007, в остальных из силикатного по ГОСТ 379-95.

Наружные двери металлические, противопожарные, внутренние - металлопластиковые, индивидуального изготовления.

Окна и балконные двери – металлопластиковые, индивидуального изготовления.

Лестничные марши и площадки предусмотрены металлическими, обшитые деревом.

Внутренняя отделка стен: штукатурка, оклейка обоями, облицовка керамической плиткой;

Внутренняя отделка потолков: затирка, шпатлёвка, клеевая побелка;

Отделка полов: линолеум, керамическая плитка или бетонные полы.

Высота жилых этажей – 3,0 м. Высота первого этажа – 3 м, подвальной части нет. Доступ в квартиры индивидуальный и предусматривается через две входные группы со стороны улицы и с тыльной стороны, посредством незадымляемых лестничных клеток, поэтажных холлов и коридоров. Набор и площади квартир, размеры жилых комнат и вспомогательных помещений предусмотрены в соответствии с потребительскими характеристиками квартир, указанными в здании на проектирование. Жилой дом запроектирован в соответствии с современными инженерно – техническими и экологическими требованиями. Принятые проектные решения предусматривают высокий уровень комфорта проживания, отвечающий современным требованиям, нормативная инсоляция квартир обеспечена. Все квартиры имеют балконы.

Основные строительные показатели многоэтажного жилого дома поз.13А по улице Задонская 6А и Цветочная 5А с индивидуальной парковкой для автомобиля следующие:

  • Площадь застройки -775,2 кв.м

  • Общая площадь здания - 1172,8 кв.м

  • Общая площадь квартир - 997,12 кв.м

  • Количество жилых этажей - 2

  • Строительный объем здания - 7697 кв.м

  • Количество квартир - 8

Из них: четырехкомнатных - 8 .
Проектная общая площадь квартиры -124,64 кв.м

Квартира оборудована индивидуальным отоплением и горячим водоснабжением (установка двухконтурного котла) В квартире согласно рабочего проекта, производятся следующие виды работ:

- межкомнатные перегородки – не возводятся.

-перегородки санузлов – возводятся по проекту,

- стены – без чистовой отделки (без подготовки поверхности под окраску и оклейку обоями),

- потолок – без чистовой отделки (без подготовки поверхности под отделку),

- пол – выравнивающая стяжка,

- оконные и дверные блоки на лоджии – устанавливаются из металлопластика,

- входная дверь – металлический блок,

- межкомнатные двери – не устанавливаются,

- канализация, холодное и горячее водоснабжение – разводка по проекту, с установкой заглушек и водомеров,

- радиаторы отопления – устанавливаются,

- электропроводка – подводка до квартиры с установкой электросчетчика,

- слаботочные устройства – подводка до квартиры,

- гидроизоляция – санузлы,

- сантехническое оборудование – не устанавливается,

- газовая плита – не устанавливается.

3.6. Количество самостоятельных частей в объекте по проектным данным:
- квартир 8, площадью 124,64 кв.м;
3.7. Состав общего имущества в многоквартирном доме, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанного объекта недвижимости и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства:
- помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.


    1. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию и перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке многоквартирного дома:


- предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию: четвертый квартал 2010 г.
Перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке многоквартирного дома:
- УГА г. Лиски;

- Администрация городского поселения г. Лиски;

- ГПН по Лискинскому району

- Отдел по строительству и архитектуре администрации городского поселения город Лиски.

- ГСЭН Лискинского района

- Заказчик-застройщик - ООО «Тихий Дон»;

- Генподрядчик – ООО Строительно-монтажная группа «Эльбрус»; 107113 г. Москва, Сокольническая пл., д.4А.

-Эксплуатирующая организация;

- Проектная организация – ООО «Воронежпроект».

3.9.. Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства:
При осуществлении строительства возможны финансовые риски связанные:

- с подорожанием стоимости квадратного метра жилой и нежилой площади. Причинами этого могут являться: удорожание стоимости строительных материалов и комплектующих, повышение тарифов на энергоресурсы, изменение коньюктуры рынка.

- с форс- мажорными обстоятельствами (непреодолимой силой, то есть чрезвычайными и непредотвратимыми при данных условиях обстоятельствами, возникшими помимо воли и желания сторон, которые нельзя было предвидеть или избежать, включая какие-либо постановления, приказы, распоряжения, иные акты или действия (бездействие) государственных и муниципальных органов, прямо или косвенно связанные с осуществлением строительства жилого дома или распоряжением выделенным для строительства жилого дома земельным участком, объявленную или фактическую войну, гражданские волнения, эпидемии, эмбарго, блокаду, землетрясения, наводнения, пожары, другие стихийные бедствия.

Застройщик осуществляет добровольное страхование договоров на долевое инвестирование в Военно-страховой компании.

3.10. Планируемая стоимость строительства (создания) многоквартирного дома:
- 21418,14 тыс. рублей.
3.11. Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчиков):
- Генеральный подрядчик - ООО Строительно-монтажная группа «Эльбрус»
3.12. Способы обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору:

- Исполнение обязательств обеспечивается по всем договорам, заключенным для строительства многоквартирного дома залогом права аренды земельного участка,с кадастровым номером 36:14:0013102:180, находящегося по адресу: Воронежская область , г. Лиски , ул. Цветочная, 5а и 36:14:0013102:182, находящегося по адресу: Воронежская область , г. Лиски , ул. Задонская , 6а в порядке, предусмотренном статьями 13-15 Федерального закона от 30.12.2004 №214-ФЗ "ОБ УЧАСТИИ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ И ИНЫХ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ И О ВНЕСЕНИИ В НЕКОТОРЫЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ АКТЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ"

В случае неисполнения обязательств или не надлежащего его исполнения (в том числе при пропуске сроков исполнения), застройщик уплачивает инвестору неустойку в размере, предусмотренном действующим законодательством.
3.13. Иные договоры и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства отсутствуют.
Директор

ООО «Тихий Дон» А.В.Иванов


Добавить документ в свой блог или на сайт

Похожие:

Активы iconПонятие, состав, классификация и оценка вложений во внеоборотные активы
Отражение вложений во внеоборотные активы в Международных стандартах финансовой отчетности. 71

Активы iconПрименимость допущения непрерывности деятельности аудируемого лица
Активы и обязательства учитываются на том основании, что аудируемое лицо сможет выполнить свои обязательства и реализовать свои активы...

Активы iconГодовой отчет по результатам работы
Основной вид деятельности ОАО «ЭффектИнвестЪ» финансовые вложения собственных средств в активы роста ценные бумаги, курсовая стоимость...

Активы icon2. Оборотные активы Всего

Активы iconДоходные вложения в материальные активы

Активы iconТоварно-материальные ценности (тмц) это аналог названия материально-производственных...
Тмц) – это аналог названия материально-производственных запасов, т е это активы организации, используемые в качестве сырья, материалов...

Активы iconАктив баланса: содержание, оценка статей, техника составления
I «Внеоборотные активы»

Активы iconОтчетную дату
Финансовые активы, оцениваемые по справедливой стоимости через прибыль или убыток

Активы iconОтчет о прибылях и убытках
Финансовые активы, оцениваемые по справедливой стоимости через прибыль или убыток

Активы iconОтчет о финансовом положении по состоянию за 31 декабря 2011 года
Финансовые активы, учитываемые по справедливой стоимости через прибыль или убыток

Вы можете разместить ссылку на наш сайт:
Школьные материалы


При копировании материала укажите ссылку © 2013
контакты
vbibl.ru
Главная страница