«Экономическая теория»




Скачать 317.66 Kb.
Название«Экономическая теория»
страница3/3
Дата публикации29.05.2013
Размер317.66 Kb.
ТипКонтрольная работа
vbibl.ru > Экономика > Контрольная работа
1   2   3

Рынок земли и рента
Говоря о земле как о факторе производства, надо учитывать, что само понятие «земля» употребляется в широком смысле слова и охватывает все, что дано природой в ограниченном объеме и обладает полезностью, будь то сама земля, водные ресурсы или полезные ископаемые.

Земля как фактор производства не является результатом чело­веческого труда, невоспроизводима и количественно ограничена.

С этой точки зрения земля является всеобщим условием любого производства. Но для сельского хозяйства земля еще и основное средство производства. Поэтому, говоря о земле, мы в первую очередь будем иметь в виду ее использование в аграрном секторе.

В аграрном секторе, во-первых, земля является не только все­общим условием производства, но и основным средством произ­водства. Во-вторых, производство находится под воздействием при­родных, климатических и погодных условий. В-третьих, земля устойчиво качественно неоднородна по плодородию и местопо­ложению относительно рынков сбыта.

Основа аграрного производства — собственность на землю, по­скольку от характера присвоения земли зависят отношения пользо­вания, владения и распоряжения землей, а значит, и результата­ми сельскохозяйственного производства. Поэтому необходимо раз­личать категории землевладения и землепользования, без кото­рых анализ рынка земли и ренты как факторного дохода провести затруднительно.

Землевладение означает признание права данного лица (физи­ческого или юридического) на определенный участок земли на исторически сложившихся основаниях. Землевладение осуществ­ляют собственники земли.

Землепользование означает использование земли в установлен­ном обычаем или законом порядке.

В реальной хозяйственной жизни пользователь и владелец — нередко разные люди.

Спрос на землю различают со стороны сельскохозяйственных и несельскохозяйственных покупателей. Первые — это все те, кто использует плодородие почвы для производства сельскохозяйствен­ной продукции любого типа. Вторые — это все те, кому земля нужна для строительства, промышленного производства или иных целей, не связанных с использованием плодородия. Спрос на землю определяется как совокупный спрос всех заинтересованных в этих видах деятельности предпринимателей.

Предложение земли определяется общим предложением всех собственников земли. Земля обладает природной ограниченно­стью, общее ее количество не может увеличиваться под воздей­ствием роста цен на нее и уменьшаться при снижении цен. Это обусловливает абсолютно неэластичное предложение земли по цене.

Можно повысить производительность земли, улучшить ее ка­чество, можно повысить или понизить до минимума плату за зем­лю, но количество совокупного предложения этого фактора производства в каждый фиксированный момент времени увеличить невозможно. Графически кривая предложения земли имеет вид абсолютно вертикальной линии, а график формирования цен и установления равновесия будет отличаться от привычного нам вида «маршаллианского креста» — скрещивания кривых спроса и пред­ложения (рис. 7.2).






Поскольку предложение земли относительно неизменно по сравнению с другими факторами производства, объем ренты пол­ностью зависит от спроса на землю: чем он выше, тем выше рен­та, и наоборот.

Земельная рента — это плата арендатора за пользование зе­мельным участком или доход собственника земли. Земельная рен­та является основным элементом арендной платы:

Арендная плата = Земельная рента + Процент на ранее вложен­ный в участок капитал + Амортизация возведенных на участке сооружений.

Слово «рента» в переводе с немецкого языка означает регуляр­но получаемый доход, не связанный с предпринимательской дея­тельностью. Именно поэтому рента присваивается владельцем зем­ли, а не арендатором (землепользователем). Вопрос о том, спра­ведливо ли это, лежит вне рамок позитивного анализа. А владелец капитала присваивает процент? А где он капитал взял?

Эти вопросы относятся к проблеме первоначального накопления капитала. Мы же будем исходить из того факта, что доходы от факторов производства присваиваются их собственниками.

Рента как экономическая кате­гория означает доход от любого фактора, предложение которого неэластично.

Доходы рентного типа можно обнаружить и в других видах до­ходов. Чаще их называют квазирен­той — доходом, который обуслов­лен более или менее продолжи­тельной ограниченностью предло­жения какого-либо фактора про­изводства.

Такой подход позволяет по­нять, почему, например, суще­ствуют огромные различия в заработной плате людей.

Если речь идет об уникальном таланте, необычайном даровании, предложение которого нельзя увеличить, цена возрастает многократно. Поэтому доходы кинозвезды, выдающегося хоккеиста или гипнотизера можно, скорее, счи­тать рентой, чем заработной платой. Любая фирма-производитель дефицитного товара тоже получает квазиренту, пока конкурен­ция не расширит объем предложения в данной отрасли и не по­низит цену.

Принцип установления ренты, или арендной платы (эти два понятия часто используют как синонимы), такой же, как и рав­новесной цены в случае других факторов производства. Если уро­вень арендной платы повысится выше точки Е (см. рис. 7.2), пред­ложение земли превысит спрос на нее, земельные собственники станут испытывать трудности со сдачей земли в аренду и будут вынуждены снизить уровень арендной платы.

Если же уровень арендной платы снизится ниже точки Е, то спрос на землю превысит ее неизменное предложение и, вос­пользовавшись высоким спросом на земельные участки, их соб­ственники будут повышать плату за землю. Вспомните, как торго­вал земельными участками герой одного из романов Джека Лон­дона старатель Элам Харниш по прозвищу Время-не-ждет.

В условиях рыночной экономики земля приобретает товарную форму: она покупается и продается. Чем же определяется цена земли? Приобретая землю, покупатель стремится получать тот до­ход, который она приносит, т.е. ренту. Эта та сумма, за которую землевладелец готов лишиться не только права пользования зем­лей на определенное время (получать ренту с этого участка), но и уступить покупателю право собственности на неопределенный срок, т. е. продать землю.



где R — рента; S — ссудный процент. В экономической теории все, что приносит доход, рассматри­вается как капитал. Определенную сумму можно положить в банк и получать доход в виде процента, а можно потратить эти деньги на покупку земли и получать ренту.

Если земельный участок рассматривать как капитальное благо, приносящее доход, то становится понятно, что цена земли зави­сит от двух величин:

1) от размеров земельной ренты, которую можно получать, став собственником данного участка;

2) от ставки ссудного процента.

Рассмотренное определение цены земли является теоретиче­ским. На практике цена земли зависит от множества факторов. Например, рост цен на землю может быть связан с растущим спро­сом на нее для несельскохозяйственных целей. Резко возрастает спрос на землю (и вообще на недвижимость) в условиях инфляции и особенно гиперинфляции, что соответственно ведет к ро­сту цены земли. В целом динамика цен на землю в странах с ры­ночной экономикой с начала XX в. имела устойчивую тенденцию к росту, хотя были и периоды снижения. Например, в США в сере­дине 80-х гг. в связи с падением фермерских доходов упала и цена земли, в этом же направлении воздействовал и рост ссудного про­цента, доходивший в это время до 18 — 21 %.

Несмотря на неэластичное общее предложение земли, можно говорить об определенной ограниченной мобильности этого фак­тора производства, поскольку с точки зрения отдельного пользо­вателя предложение земли весьма эластично реагирует на повы­шение дохода. Предлагая относительно высокий уровень ренты, покупатель всегда найдет подходящий участок, хотя общее пред­ложение земли будет оставаться неизменным.

«Приглядитесь к тому, как народ использует свои земли, и вы смо­жете прийти к весьма точным прогнозам относительно будущего этого народа» (Е. Ф. Шумахер).

^ Рынок капитала и процент
В экономической теории и предпринимательской практике, по­жалуй, нет понятия, которое бы использовалось столь часто и одновременно столь неоднозначно, как капитал. Этот термин упот­ребляют в отношении оборудования, зданий, денег и ценных бу­маг, а также в отношении талантливого инженера и предприим­чивого управляющего («человеческий капитал»). Общее во всех при­веденных примерах — капитал устойчиво ассоциируется со спо­собностью приносить доход.

На рынке факторов производства под капиталом понимается физический капитал, или производственные фонды, — капитальное благо, используя которое, можно в будущем увеличить поток до­ходов. Таким образом, производительностью обладает не только труд, но и капитал. Если фактор труд — феномен, созданный вне экономической системы, то капитал — фактор, производимый самой экономической системой.

«Производительность капитала представляет собой не большую про­блему, чем то, что вишневое дерево приносит вишни. Это естественно» (В.Парето).

Капитал пользуется спросом, потому что он производителен. Субъектами спроса на капитал являются предприниматели, биз­нес, субъектами предложения капитала — домашние хозяйства.

Спрос на капитал — это спрос на инвестиционные средства, а не просто на деньги. Бизнес предъявляет спрос на определенные денежные суммы для покупки капитала в физической форме. Спрос на деньги населения имеет другую природу, она не связана с пред­принимательской деятельностью.

Графически спрос на капитал можно представить как кривую, имеющую отрицательный наклон, поскольку применительно к капиталу, так же как и к другим факторам производства, действу­ет закон убывающей доходности: уровень дохода на капитал имеет тенденцию к понижению по мере роста инвестиционных средств. Эту закономерность давно заметили экономисты прошлого А. Смит, Д. Рикардо, К. Маркс и другие теоретики. Это знает и бизнес на своем опыте, чисто эмпирически: чем больше масштабы капита­ловложений, тем меньше (при прочих равных условиях) отдача от них. Уровень дохода на капитал называют еще чистой произво­дительностью капитала, а выраженную в процентах — естественной нормой процента. Прочтите еще раз мысль В. Парето, и станет ясен смысл слова «естественная».

Предложение капитала не следует понимать в том смысле, что домашние хозяйства (население) предлагают бизнесу стан­ки, оборудование и т.д. Они предлагают инвестиционные сред­ства, т.е. денежные суммы, которые бизнес использует для при­обретения производственных фондов. Происходит это при по­мощи посредников — инвестиционных фондов, коммерческих банков и т.п.



Графически предложение капитала можно представить кри­вой, имеющей положительный наклон, что обусловлено сущно­стью процента, заключающейся в следующем. Субъекты, предла­гающие капитал, по сути, отка­зываются от самостоятельного альтернативного его применения: открывать собственное дело и по­лучать доход; покупать землю и получать ренту, поехать отдыхать на престижный курорт (получить полезность). Таким образом, про­цент — это своеобразная равно­весная цена, которая складыва­ется в точке пересечения кривых спроса и предложения на капи­тал и в которой происходит со­впадение предельной доходности на капитал и предельных издер­жек упущенных возможностей (рис. 7.3).




Экономическая теория подчер­кивает, что сегодняшние блага люди оценивают выше будущих. Эта особенность экономического поведения субъектов рыночного хозяйства получила название временного предпочтения. При опре­делении категории процента важную роль играет фактор времени. Дающий деньги в ссуду отказывается от текущего (сегодняшне­го) потребления своего капитала, предоставляя эту возможность другим субъектам.

«Временное предпочтение — склонность хозяйственных субъектов при прочих равных условиях предпочесть реальный товар в настоящий момент, нежели его получение в некоем будущем» (Э. Долан и Д.Линдсей).

Сказанное соответствует русской поговорке: «Лучше синица в руках, чем журавль в небе».

Нетерпение, желание иметь блага сейчас, а не потом, связаны и с тем обстоятельством, что срок нашей жизни ограничен и, откладывая потребление, мы рискуем. Поэтому те, кто использу­ет заемные средства сегодня, должны заплатить за это владельцу капитала.

«Процент — это цена, которую люди платят за то, чтобы получить ресурсы сейчас, а не ждать, пока они заработают деньги, на которые эти ресурсы можно купить» (П.Хейне).

Норма процента (ставка процента) равна результату деления дохода от капитала, отданного в ссуду, умноженному на 100%, к ссудному капиталу.

Фактор риска в рыночном хозяйстве связан с неопределенно­стью, как имманентной чертой рыночного процесса. Вы рискуе­те, предоставляя ссуду малоизвестной фирме или отдельному лицу, чье финансовое положение не досконально известно. Вы рискуете в принципе, откладывая возможность сегодняшнего распоряже­ния деньгами, так как завтра могут измениться политическая си­туация в стране, налоговое законодательство; и человек не вечен. Поэтому чем выше риск при предоставлении ссуды, тем выше должна быть ставка процента.

Сравнение уровня дохода на капитал с процентной ставкой — это один из способов обоснования эффективности инвестицион­ных проектов. Другой способ, имеющий огромное значение и ис­пользующийся не только в сфере бизнеса, — это процедура дис­контирования, которое неразрывно связано с фактором времени и заключается в том, что при осуществлении инвестиционных проектов (покупка оборудования, строительство нового завода и т.п.) необходимо сопоставлять величину сегодняшних затрат и будущих доходов, т.е. это процедура определения сегодняшней стоимости будущей суммы денег.

«Дисконтирование — это процедура вычисления сегодняшнего ана­лога суммы, которая выплачивается через определенный срок при суще­ствующей норме процента» (Э.Долан и Д.Линдсей).



где Vp, V, — соответственно сегодняшняя и будущая стоимости будущей суммы денег; / — число лет; г — ставка процента в деся­тичных дробях.

Дисконтирование применяется не только бизнесменами, осу­ществляющими инвестиционные проекты.

Так, при получении выигрышей по лотерее на разных времен­ных условиях, получении денежных сумм по завещанию, где так­же оговорены различные временные сроки выплаты денег и т.п., люди используют процедуру дисконтирования, которая помогает осуществить рациональный экономический выбор.

Решая вопрос, какой частью текущего дохода пожертвовать ради увеличения возможностей потребления в будущем перио­де, потенциальный кредитор ориентируется на свои предпочте­ния. В рамках своих бюджетных возможностей он выбирает наи­более предпочтительную комбинацию текущего и будущего по­требления и, исходя из нее, определяет долю текущего дохода, которую следует предложить в ссуду под установленный про­цент.

При проведении дисконтирования важно различать номиналь­ную и реальную ставки процента.

Номинальная ставка процента — это текущая рыночная ставка процента без учета темпов инфляции.

Реальная ставка процента — это номинальная ставка за выче­том ожидаемых (предполагаемых) темпов инфляции.

Если номинальная ставка процента не покрывает уровня ин­фляции, то делать сбережения вообще становится бессмысленно. Потребители и инвесторы склонны в этом случае брать взаймы, в кредит для того, чтобы в будущем периоде расплатиться обес­ценившимися деньгами. Например, в России во второй полови­не 1992 г. при номинальной ставке по депозитам 80 % годовых и ожидаемом уровне инфляции 25 % в месяц реальная процентная ставка составляла 16% в месяц, т.е. была отрицательной вели­чиной.

При характеристике процента, так же как и в случае с заработ­ной платой и с земельной рентой, важно учитывать то, что для одних хозяйствующих субъектов является доходом, для других — расходами или издержками.

.


Литература

  1. В.Н. Романов, Т.В. Романова «Современная экономика в вопросах и ответах», С-П – 2001. стр. 271 -289

  2. Т.Г. Гальнишних «Основы экономической теории», М – 2003. стр. 112-126

  3. Е.Б. Яковлев «Микроэкономика», М- С-П – 2003. стр. 225 – 227, 257 - 258



1   2   3

Похожие:

«Экономическая теория» iconЛекция 1 Экономическая теория в системе экономических наук
Экономическая теория изучает взаимодействие людей в процессе поиска эффективных путей использования ограниченных ресурсов

«Экономическая теория» iconЛитература Экономическая теория: Учебник
Экономическая теория: Учебник / Под ред. Камаева В. Д., Гр мо, 6-е изд., перераб и доп. Владос, 2000

«Экономическая теория» iconКонтрольная работа по дисциплине Экономическая теория На тему: «Экономическая теория как наука»
Эти науки, изучающие структуру, элементы и грани, прямые и обратные связи экономической действительности, сложились в систему экономических...

«Экономическая теория» iconПрактическая работа по предмету «Экономическая теория» (эт 96(17)) Вопрос 1
...

«Экономическая теория» iconВопросы к экзамену по дисциплине «Государственная экономическая политика»
...

«Экономическая теория» iconКонтрольная работа по дисциплине Экономическая теория

«Экономическая теория» iconКурсовая работа по дисциплине: экономическая теория
Рынок труда как экономическая категория долгое время рассматривался как явление, присущее лишь капиталистическим странам, а безработица...

«Экономическая теория» iconКонтрольная работа по дисциплине «Экономическая теория» на тему «Проблемы...
Международная экономическая интеграция – это процесс хозяйственно-политического объединения стран на основе развития глубоких устойчивых...

«Экономическая теория» iconКурсовая работа По дисциплине: «Экономическая теория»
Необходимость вмешательства государства в макроэкономические процессы

«Экономическая теория» iconКурсовая работа по предмету: «Экономическая теория» на тему: «Особенности инвестиций в России»
Введение 3

Вы можете разместить ссылку на наш сайт:
Школьные материалы


При копировании материала укажите ссылку © 2013
контакты
vbibl.ru
Главная страница