Методическое пособие по организации деятельности государственного заказчика на строительство




НазваниеМетодическое пособие по организации деятельности государственного заказчика на строительство
страница16/22
Дата публикации20.03.2013
Размер2.14 Mb.
ТипМетодическое пособие
vbibl.ru > Право > Методическое пособие
1   ...   12   13   14   15   16   17   18   19   ...   22

- доходов от сдачи имущества в аренду;

- штрафов, пени и неустоек и других видов санкций за нарушение условий хозяйственных договоров;

- доходов от возмещения причиненных убытков;

- прибыли от реализации на сторону излишних и неиспользуемых материальных ценностей.

В составе убытков заказчика-застройщика учитываются затраты, не предусмотренные сметной документацией:

- убытки от реализации на сторону излишних и неиспользуемых материальных ценностей;

- убытки, допущенные в результате порчи материальных ценностей;

- убытки от списания дебиторской задолженности, за исключением сумм, предъявленных к взысканию с виновных лиц и организаций;

- убытки от ликвидации основных средств застройщика, кроме убытков по основным средствам, выбывшим от стихийных бедствий;

- присужденные или признанные штрафы, пени и неустойки и другие виды санкций за нарушение условий хозяйственных договоров;

- расходы по возмещению причиненных убытков.

При превышении убытков над прибылью разница списывается на счет 08 "Капитальные вложения" в состав прочих капитальных затрат для включения в инвентарную стоимость объектов.

В составе финансовых результатов заказчика-застройщика учитывается также разница между размером (лимитом) средств на его содержание, заложенным в сметах на строящиеся в данном отчетном периоде объекты, и фактическими затратами по его содержанию (п. 15 Положения по бухгалтерскому учету "Учет договоров (контрактов) на капитальное строительство" (ПБУ 2/94), утвержденного Приказом Минфина России от 20.12.1994 N 167). Исходя из требований Положения по бухгалтерскому учету "Бухгалтерская отчетность организации" ПБУ 4/99, утвержденного Приказом Минфина России от 06.07.1999 N 43н, по соблюдению отчетного периода для составления периодической бухгалтерской отчетности, финансовый результат по использованию средств на содержание застройщика следует определять за отчетный квартал, нарастающим итогом с начала года.

В составе расходов по содержанию заказчика-застройщика учитываются такие налоги, как налог на имущество, рекламу, сбор на нужды образовательных учреждений. Расходы по их уплате учитываются в сметах на содержание заказчиков-застройщиков и относятся в составе этих расходов на счет 08 "Капитальные вложения" с последующим включением в инвентарную стоимость вводимых в эксплуатацию объектов.

Окончательный финансовый результат по строительству объекта может определяться в виде экономии выделенных инвестором средств на финансирование и только по окончании строительства в случае, если по условиям договора сумма экономии остается в распоряжении заказчика-застройщика, а не возвращается инвесторам (п. 3.1.6 Положения по бухгалтерскому учету долгосрочных инвестиций).

Определенная таким образом сумма экономии зачисляется на счет 80 "Прибыли и убытки".

Учтенная на счете 80 "Прибыли и убытки" прибыль, за вычетом убытков, понесенных в связи с осуществлением строительства, после расчетов в установленном порядке с бюджетом, остается в распоряжении заказчика-застройщика.

Застройщики - действующие предприятия, а также заказчики-застройщики, специализирующиеся на организации строительства объектов, могут выступать плательщиками налога на добавленную стоимость и других налогов, исчисляемых от выручки от реализации, когда строительство осуществляется с использованием материалов поставки заказчика.

В этих случаях в соответствии со статьей 745 ГК РФ заказчик согласно условиям договора строительного подряда принимает на себя обязанность по обеспечению строительства в целом или в определенной части отдельными видами материалов или оборудования. Приобретаемые заказчиком материальные ценности изначально предназначаются для дальнейшей перепродажи их подрядчику в рамках договора подряда и обеспечения строительства материалами. Согласно действующему Плану счетов бухгалтерского учета заказчик приобретаемые для перепродажи материальные ценности учитывает на счете 41 "Товары". Реализация их отражается на счете 46 "Реализация продукции (работ, услуг)", что является основанием для начисления на обороты по реализации НДС, а также налога на пользователей автомобильных дорог и налога на содержание жилищного фонда и объектов социально-культурной сферы.
^ 5.4. СОСТАВЛЕНИЕ БУХГАЛТЕРСКОЙ И СТАТИСТИЧЕСКОЙ ОТЧЕТНОСТИ
Застройщики - действующие предприятия, а также заказчики-застройщики, специализирующиеся на выполнении функций по организации строительства объекта, составляют периодическую и годовую бухгалтерскую отчетность в соответствии с действующими нормативными документами:

- Положением о бухгалтерском учете и отчетности в Российской Федерации, утвержденным Приказом Минфина России от 26.12.1994 N 170 (в редакции Приказов от 19.12.1995 N 130 и от 03.02.1997 N 8). С 1 января 1999 года вступило в действие Положение по ведению бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности в Российской Федерации, утвержденное Приказом Минфина России от 29.07.1998 N 34н;

- Положением по бухгалтерскому учету "Бухгалтерская отчетность организации" (ПБУ 4/99), утвержденным Приказом Минфина России от 06.07.1999 N 43н;

- Указанием об объеме форм бухгалтерской отчетности, утвержденным Приказом Минфина России от 13.01.2000 N 4н;

- Указанием о порядке составления и представления бухгалтерской отчетности, утвержденным Приказом Минфина России от 13.01.2000 N 4н;

- Методическими рекомендациями о порядке формирования показателей бухгалтерской отчетности организации, утвержденными Приказом Минфина России от 28.06.2000 N 60н.

КонсультантПлюс: примечание.

Начиная с годовой бухгалтерской отчетности за 2011 год действуют новые формы бухгалтерской отчетности, утв. Приказом Минфина РФ от 02.07.2010 N 66н.
5.4.1. Бухгалтерская отчетность
Форма N 1 "Бухгалтерский баланс"
В подразделе "Основные средства" (строки 120 - 122) показываются данные по основным средствам, используемым заказчиками-застройщиками в своей производственной деятельности.

По строке 121 отражается стоимость земельных участков, приобретенных заказчиком-застройщиком под строительство объектов.

В подразделе "Незавершенное строительство" (строка 130) показывается стоимость незавершенного строительства.

По счету 07 "Оборудование к установке" согласно Плану счетов бухгалтерского учета учитывается оборудование по фактической себестоимости, складывающейся из стоимости по ценам приобретения (заготовления) и расходов по заготовке и доставке этих ценностей на склады организации.

По счету 08 "Капитальные вложения" учитывается стоимость капитальных работ и затрат согласно их составу, установленному Положением по бухгалтерскому учету долгосрочных инвестиций (письмо Минфина России от 30.12.1993 N 160) и Инструкцией по заполнению форм федерального государственного статистического наблюдения по капитальному строительству, утвержденной Постановлением Госкомстата России от 03.10.1996 N 123 (в ред. Постановления Госкомитета России от 23.10.1998 N 100).

В подразделе "Запасы" по строке 211 "Сырье и материалы" показываются остатки строительных материалов, конструкций и деталей, а также других материальных ценностей, необходимых для нужд строительства, приобретенных заказчиком-застройщиком.

По строке 220 баланса "Налог на добавленную стоимость по приобретенным ресурсам" застройщики, осуществляющие строительство хозяйственным способом, отражают остаток учтенных на счете 19 субсчет 1 "Налог на добавленную стоимость при осуществлении капитальных вложений" сумм НДС по неоплаченным поставщикам материальным ресурсам, топливу, работам и услугам, стоимость которых списывается на строительство объекта.

По строке 420 "Добавочный капитал" учитывается остаток по счету 87 субсчет 1 "Прирост стоимости имущества по переоценке", образовавшийся в связи с увеличением стоимости незавершенного строительства по результатам его переоценки.

По строке 440 показываются остатки фонда накопления, числящегося у застройщиков - действующих предприятий в качестве финансового обеспечения производственного развития предприятия и иных мероприятий по созданию нового имущества.

По строке 460 баланса отражаются средства целевого финансирования, полученные застройщиками от инвесторов и от предприятий-дольщиков (в порядке долевого участия в строительстве) в качестве источников финансирования строительства. Указанные средства числятся у застройщиков на счете 96 "Целевые финансирование и поступления" до окончания строительства и списания финансирования.

По строке 480 "Нераспределенная прибыль отчетного года" показывается нераспределенная прибыль отчетного года застройщика как разница между конечным финансовым результатом и суммой прибыли, направленной на уплату налогов и другие платежи в бюджет по соответствующим расчетам.

По статьям "Заемные средства" раздела V "Долгосрочные пассивы" по строкам 511 и 512 учитываются суммы непогашенных кредитов, использованных застройщиками при осуществлении капитальных вложений, включая начисленные проценты по таким кредитам.

По строке 621 "Поставщики и подрядчики" раздела VI "Краткосрочные пассивы" показывается задолженность поставщикам за материальные ценности для нужд строительства, а также задолженность проектно-изыскательским и подрядным строительно-монтажным организациям по расчетам за проектно-сметную документацию и принятые строительно-монтажные работы.

Другие статьи баланса заполняются в общеустановленном порядке.
Форма N 2 "Отчет о прибылях и убытках"
Заказчики-застройщики, специализирующиеся на строительстве объектов, в данном отчете отражают по соответствующим строкам доходы и расходы, связанные с осуществлением строительства (п. 3.1.6 Положения по бухгалтерскому учету долгосрочных инвестиций).

К ним относятся отдельные виды доходов, а также затраты, не предусмотренные сметной документацией:

- доходы от сдачи имущества в аренду;

- полученные штрафы, пени и неустойки и другие виды санкций за нарушение условий хозяйственных договоров;

- присужденные или признанные штрафы, пени и неустойки и другие виды санкций за нарушение условий хозяйственных договоров;

- доходы от возмещения причиненных убытков;

- расходы по возмещению причиненных убытков;

- финансовые результаты от реализации на сторону излишних и неиспользуемых материальных ценностей;

- убытки, допущенные в результате порчи материальных ценностей;
1   ...   12   13   14   15   16   17   18   19   ...   22

Похожие:

Методическое пособие по организации деятельности государственного заказчика на строительство iconМетодическое пособие Киселевск 2012
...

Методическое пособие по организации деятельности государственного заказчика на строительство iconМетодическое пособие для выполнения курсовой работы по дисциплине «декоративное садоводство»
Методическое пособие составили: профессор Мамонов Е. В., доценты: Иванова И. В., Ващенко М. А., Скакова А. Г

Методическое пособие по организации деятельности государственного заказчика на строительство iconАнкета
Прочие виды деятельности строительной компании (капитальное строительство, монтаж инженерных устройств, типовое строительство малых...

Методическое пособие по организации деятельности государственного заказчика на строительство iconУчебно-методическое пособие Н. Новгород
...

Методическое пособие по организации деятельности государственного заказчика на строительство iconУчебно-методическое пособие специальность 050104 «Безопасность жизнедеятельности»
Учебно-методическое пособие / М. Б. Звонкова, А. В. Неделяева, Ю. В. Егорова, Е. Л. Агеева Н. Новгород: нгпу, 2008. 48 с

Методическое пособие по организации деятельности государственного заказчика на строительство iconУчебно-методическое пособие для студентов специальностей «История»
Шинаков Е. А., Поляков Г. П., Чубур А. А. Основы восточноевропейской археологии (учебно-методическое пособие). – Брянск, рио бгу,...

Методическое пособие по организации деятельности государственного заказчика на строительство icon«Портрет организации»
Шкунова А. А. – Основы менеджмента //. Учебно-методическое пособие для организации практических занятий Н. Новгород: вгипу, 2010....

Методическое пособие по организации деятельности государственного заказчика на строительство iconВ сокращении Учебно-методическое пособие Томск 2008 утверждено
Учебно-методическое пособие предназначено для научных руководителей и студентов, выполняющих квалификационные работы и отчеты о нир...

Методическое пособие по организации деятельности государственного заказчика на строительство iconУчебно-методическое пособие для студентов заочной (дистанционной) формы обучения Москва 2008
Знаменский В. В. Налоги и налогообложение: Учебно–методическое пособие. – М.: Миир, 68 с., 2008

Методическое пособие по организации деятельности государственного заказчика на строительство iconМетодическое пособие по написанию курсовой работы для студентов экономического...
Методическое пособие одобрено методической комиссией экономического факультета вгсха (протокол от )

Вы можете разместить ссылку на наш сайт:
Школьные материалы


При копировании материала укажите ссылку © 2013
контакты
vbibl.ru
Главная страница