Книга «Истории успеха учеников Богатого Папы»




НазваниеКнига «Истории успеха учеников Богатого Папы»
страница20/23
Дата публикации30.03.2013
Размер2.93 Mb.
ТипКнига
vbibl.ru > Финансы > Книга
1   ...   15   16   17   18   19   20   21   22   23
Глава 20

^ Стратегия победы

Йонг-Сик Шин

Сеул, Южная Корея

В течение многих лет у меня не было другого источника доходов, кроме зарплаты и премиальных, Премии я получал регулярно, в конце каждого года. Размеры премий зависели от размеров годовой прибыли компании, а не от персонального вклада работников. Обычно премия составляла один или два месячных оклада.

Заработанных денег мне хватало, чтобы обеспечить семью в настоящем. Но перспективы будущего были безрадостными. Я хотел заниматься инвестициями, но считал, что не могу себе этого позволить. Откладывать часть зарплаты на сберегательный и пенсионный счета - это все, что я Мог сделать для защиты семьи от непредвиденных опасностей. Поэтому я начал депонировать 30 процентов зарплаты и использовать часть этих денег для погашения ссуды на покупку дома. Я получил ссуду, чтобы снять дом для своей семьи. Так же как все нормальные люди, мы хотели поселиться в хорошем районе, что означало хорошую школу для двоих наших дочек и хорошие жилищные условия. Тогда мне было 37 лет. Но проблемы с деньгами все же существовали. Однажды, когда я полгода остался без работы, мне пришлось открыть в банке персональную кредитную линию.

Что касается моего отношения к работе и к компании, то я верил, что если буду трудиться достаточно усердно, то сумею пробиться в высшее руководящее звено до того, как в 60 лет уйду на пенсию. Я работал в индустрии программного обеспечения компьютерных игр с 1994 года. К тому же местом моей работы была крупная венчурная компания, где я занимал разные должности в отделах стратегического планирования и сбыта. В отделе стратегического планирования я занимался разработкой проектов, проведением экспертиз (анализом хозяйственной деятельности или эффективности руководства производственными подразделениями) и связями с общественностью (отношениями инвестора с клиентами).

Подобно многим представителям своего поколения я не представлял, что существует иной способ зарабатывать деньги, кроме как работа по найму. К сожалению, мне, как человеку, «сидящему» на окладе, приходилось сталкиваться с многочисленными ограничениями, в число которых входила корейская система старшинства. До самого последнего времени в корейском обществе продвижение человека по службе больше зависело от таких вещей, как возраст, образование и связи, чем от его способностей. В крупной компании, где я работал, это правило применялось неукоснительно, и поэтому у меня не было на этот счет никаких иллюзий. Хотя я приносил компании больше пользы, чем многие из моих коллег или вышестоящих руководителей, оплата моего труда была несоизмерима с моим вкладом.

Кроме того, передо мной стояла еще одна проблема. Несмотря на то что у меня было высшее образование, мой диплом не был выдан одним из так называемых «престижных» колледжей. Выпускники привилегированных университетов активно обмениваются информацией о вакансиях и помогают друг другу. Так как я не был одним из них, то эта важная информация до меня не доходила, и я чувствовал себя изгоем.

Но три года назад Богатый Папа помог мне изменить отношение к тому, как я работал, вел дела и зарабатывал деньги. Самое главное, что я изменил свою жизнь, а также взгляды на свое будущее и будущее своей семьи.

^ Нужный совет в нужное время

В начале 2000 года я наткнулся в книжном магазине на книгу «Богатый папа, бедный папа». Я искал книгу по менеджменту, но мое внимание привлекла обложка «Богатого папы». Я вспомнил, что один из моих старших товарищей рекомендовал мне книги этой серии, говоря, что если я хочу стать богатым, то обязательно должен их прочитать.

По ходу чтения книги мне показалась особенно близкой история о том, как трудно человеку, работающему за зарплату, стать богатым. Работа на окладе подразумевает необходимость мириться с корпоративной политикой и правилами, что приводит к ослаблению творческой инициативы и энтузиазма. А тот факт, что результативность труда, какой бы высокой она не была, не гарантирует никакого дополнительного вознаграждения, вызывает в людях неудовлетворённость своей работой.

Книга «Богатый папа, бедный папа» убедила меня в том, что богатым может стать каждый человек, даже если у него очень мало денег. Она же подсказала мне мысль о необходимости иметь конкретные цели в жизни. Мне стало ясно, что действительно богатым человека делают не только большие деньги; богатым становится тот, у кого открытая душа и щедрое сердце. Но самым главным для меня стало то, что благодаря этой книге я поверил в свою способность достичь всего, к чему стремился.

Призыв Богатого Папы к безотлагательным переменам попал на благодатную почву, потому что в моей ситуации срочно нужно было что-то менять. Чтобы прийти к такому выводу и приступить к действиям, мне потребовалось меньше часа с того момента, как я впервые раскрыл эту книгу. Первым моим шагом стало решение приходить на работу в 7:30 утра, когда там еще никого не было. Свободное время давало мне сразу несколько преимуществ. Я мог спокойно настроиться на предстоящий напряженный рабочий день, узнать свежие новости и просмотреть последнюю информацию с рынка недвижимости.

Перестраивать свою частную жизнь я начал с погашения кредитов. Благодаря Богатому Папе я понял, что бремя долгов может помешать осуществлению моих планов, и поставил перед собой задачу как можно быстрее избавиться от «плохих» долгов. Теперь у меня есть персональная кредитная линия и минусовый счет, открытый на случай чрезвычайных обстоятельств. Минусовый счет — это одна из разновидностей кредитных счетов. Его можно использовать как для снятия, так и для внесения денег. Несмотря на наличие счета, у меня нет никакого желания его трогать, потому что я намерен как можно дольше обходиться без кредитов.

Моя задача-максимум - отойти от дел прежде, чем мне исполнится пятьдесят, и войти в бизнес недвижимости своего отца.

Я всегда знал, что недвижимость — это прибыльное дело. Свидетельством тому был пример моего дедушки, человека из низов, который сумел сделать себе состояние, вкладывая отложенные по крохам деньги в недвижимость. Но заняться разработкой конкретных и эффективных планов я смог только после прочтения книг серии «Богатый Папа». Тщательный расчет прибыльности каждого проекта инвестиций в недвижимость на основе описанных Богатым Папой типовых схем стал моим непреложным правилом.

^ Следующая стадия

В ту пору на моего отца навалились серьезные финансовые трудности, связанные с долгами. Несмотря на то что физически он был совершенно здоров, работать ему было все труднее и труднее. Я знал, что он был владельцем тренировочной площадки для гольфа, и посоветовал ему построить на этой земле многоэтажный дом с однокомнатными квартирами типа студий.

Понимая, что отец не мог себе позволить еще один кредит, мы решили финансировать строительство за счет денег будущих жильцов. После получения банковского кредита каждый из них подписывал с нами контракт на покупку квартиры и выплачивал первый взнос.

Труднее всего было договориться с застройщиком, поскольку тарифы были очень высокими. К счастью, размер первоначальной инвестиции оказался не слишком большим. Кроме того, мы заплатили что-то около 140 тысяч долларов за проект здания и выплатили гонорар адвокату, оформлявшему разрешение на строительство. Осуществление плана прошло успешно, и я взял на себя заботу о продаже квартир.

Очень скоро я пришел к выводу, что работа в сфере недвижимости привлекает меня больше и получается лучше, чем все, чем я занимался ради зарплаты. Зарегистрировав собственную компанию по освоению земельных участков и управлению недвижимостью, я стал официальным менеджером проекта многоэтажного дома своего отца и одновременно взялся за разработку еще нескольких коммерческих проектов.

Еще одним стимулом для меня послужил другой совет Богатого Папы: если ты точно определил, что

именно хочешь сделать, начинай делать это немедленно. С появлением собственного бизнеса пришло ощущение власти над своим временем и своими действиями. Стремление к творчеству и агрессивность появились сами собой. Все это способствовало рождению интересных идей относительно того, как привлечь более качественные ресурсы - как человеческие, так и финансовые. Дополнительным плюсом стал рост вознаграждения за мой труд и возможность оплаты транспорта, связи и прочих расходов за счет компании.

Строительство многоэтажного дома принесло больше прибыли, чем продажа земли, на которой он* стоит. На сегодняшний день 98 процентов квартир уже продано. Площадь каждой однокомнатной квартиры-студии составляет от 40 до 50 м2. Семь квартир и девять помещений для культурных мероприятий мы оставили в резерве для использования в будущем.

Общая сумма дохода от продажи 388 квартир составит 32,6 миллиона долларов, а за девять помещений культурного назначения мы рассчитываем получить еще 2,75 миллиона долларов, что в итоге составит 35,35 миллиона долларов. За вычетом всех затрат, включая стоимость строительства, налоги, рекламу и гонорары консультантам, у нас останется 5,15 миллиона долларов чистой прибыли (3,2 миллиона долларов получит владелец земли).

После того как я своими глазами увидел, каким могло стать мое финансовое будущее, я потратил еще год на развитие своего бизнеса, прежде чем ушел с «постоянной» работы.

^ Другие инвестиции тоже окупаются

Книги Богатого Папы повлияли также и на мое отношение к инвестициям в фондовый рынок. Я начал осознавать значимость создания активов и первоначальных, «посевных» инвестиций. Кроме того, я начал пользоваться основанными на Интернет - технологиях компьютерными программами управления финансовыми активами. Они помогают мне принимать разумные инвестиционные решения.

Я научился искать варианты долгосрочных инвестиций, основываясь на результатах всестороннего анализа предприятий и компаний, а не на курсовых прогнозах. В ходе освоения инвестиционных моделей я учитывал экономическую политику, ситуацию в отрасли, процентные ставки и другие факторы. В настоящий момент у меня зарезервирована 41 тысяча долларов для инвестиций в акции, но ввиду крайней неустойчивости фондового рынка я пока придерживаю эти деньги.

Мне повезло в том, что отец научил меня вести учет доходов и расходов. Уже в начальной школе я хорошо знал, как нужно управлять своими деньгами.

^ Будущее будет светлым

Я научился — и продолжаю учиться — самостоятельно строить свое финансовое будущее. Информация Богатого Папы приучила меня всегда планировать и анализировать свои действия, использовать информацию, опыт и мнение своих советников (например, бухгалтеров по налогам и адвокатов). Кроме того, я внимательно слежу за тенденциями на рынках финансов и недвижимости, а также за изменениями экономической обстановки, чтобы всегда быть готовым к осуществлению новых проектов по развитию недвижимости.

Если бы я сегодня продал все свои активы, то смог бы получить 840 тысяч долларов. Положив эту сумму в банк под минимальные 4,5 процента, я получал бы с нее 3100 долларов в месяц минус 16,5 процента налогов. Но так как мне нужно содержать семью, то такой доход меня не устроит. Поэтому я буду и дальше приобретать активы, благодаря которым я смогу оплатить образование моих детей и обеспечить будущее моей семьи.

Мой бизнес процветает, а я получаю удовольствие, собирая информацию и принимая решения, которые увеличивают прибыльность моих инвестиций. Но еще больше меня радует изобилие свободного времени. Я сам решаю, когда мне работать. Такой роскоши я никогда не мог себе позволить в свою бытность наемным работником. Возможно, в этом нет ничего особенно удивительного, но я наконец смог победить свою врожденную лень. Раньше у меня была привычка тянуть время до последнего, что иногда было чревато неприятностями. Однако теперь, когда меня подталкивает к действиям стремление и дальше развивать достигнутый успех, я не хочу упустить ни одной новой возможности.


Глава 21

На пороге пенсии

Роналд Хоард

Сан-Франциско, Калифорния

Будучи доктором наук и проработав 25 лет инженером-механиком в государственной научно-конструкторской лаборатории, я знал только один простой способ борьбы с инфляцией — работать больше и больше. Я надеялся, что такая стратегия обеспечит мне повышение по службе и внушительное жалованье. Однако я не учел, что ответственные работники испытывают намного больше стрессовых нагрузок и волнений по сравнению с теми, чей труд оплачивается по низким и средним ставкам.

Кроме того, я думал, что работа менеджера - это единственный путь к финансовой независимости. Когда мне еще не было тридцати, я пришел к выводу, что правительственной пенсии мне будет достаточно, и поэтому единственные мои инвестиции были сделаны в проклинаемую всеми программу автоматического инвестирования во взаимные фонды по плану 403(b). После обвала фондового рынка в 2000 году мы с женой потеряли примерно 60 процентов денег, вложенных нами во взаимные фонды, - около 150 тысяч долларов. Я исповедовал идеологию яппи и жил от зарплаты до зарплаты.

Но теперь моя жизненная позиция изменилась, а вместе с ней — и весь окружающий меня мир. Я больше не считаю работу на износ единственно возможным способом существования, и тем более — надежным способом заработать много денег. И хотя пока я продолжаю работать инженером, в число моих нынешних инвестиций входят объекты недвижимости, а именно многоэтажные жилые комплексы. Теперь у нас с женой и сыном есть прочный фундамент финансовой безопасности. Мы уверенно движемся к лучшей жизни. Если учесть, что я вырос в чикагских трущобах, то сейчас могу определенно сказать, что мы выбрали правильное направление. Интересно отметить, что в этом нам сильно помогла игра Богатого Папы.

^ Настольная игра, которая никогда не наскучит

Однажды субботним утром 1999 года мы с моим сыром, которого тоже зовут Рональд и которому тогда было тринадцать с половиной лет, сели за стол, чтобы поиграть в «ДЕНЕЖНЫЙ ПОТОК 101». За год до этого мы прочитали книгу «Богатый пата, бедный папа» (ее подзаголовок — «Чему учат детей богатые родители — и не учат бедные!») и получили огромное удовольствие. Когда я увидел на последней странице обложки рекламу этой игры, то сразу же заказал ее по почте.

Мы уселись играть с твердым намерением не вставать из-за стола, пока не выберемся с дорожки для «крысиных бегов». Но это заняло гораздо больше времени, чем мы рассчитывали. Потери ходов не раз доводили моего сына до слез. Мне пришлось изо всех сил уговаривать его - и себя - не отчаиваться и не бросать игру. В конце концов, после 12 часов мучений мы все же довели игру до конца. Несмотря на усталость и эмоциональную опустошенность, я чувствовал, что с нами произошло что-то удивительное.

Опыт игры помог мне преодолеть самое трудное препятствие. Я всегда боялся занимать деньги в банке и залезать в долги ради того, чтобы инвестировать в недвижимость. Я с детства знал поговорку: «Чтобы делать деньги» нужны деньги, но они не обязательно должны быть твоими собственными», но боялся ей следовать. Игра помогла мне морально перестроиться, согласиться с тем, что занимать деньги на покупку недвижимости вовсе не зазорно, и почувствовать громадное облегчение. Теперь я считаю ее нашим «финансовым тренажером и тренером».

Рад сообщить вам, что чем больше мы играли, тем лучше у нас получалось. Теперь на выход с дорожки для «крысиных бегов» (как в «ДЕНЕЖНОМ ПОТОКЕ 101», так и в «ДЕНЕЖНОМ ПОТОКЕ 202») у нас уходит не больше часа.


^ Я всё время был на правильном пути

Сейчас вы увидите, как сильно изменилась моя точка зрения. К этому Моменту я уже владел недвижимостью. В 1983 и 1984 году я купил в Стоктоне, штат Калифорния, две однокомнатные квартиры в кондоминиуме. Они стоили 30 и 50 тысяч долларов, и первый взнос за каждую из них мы заплатили наличными. В то время из-за отсутствия денег моя деятельность ограничивалась мелкими сделками.

Решив купить для себя дом побольше, мы сдали старый дом внаем. Но ни квартиры, ни дом не приносили нам положительного денежного потока (правда, они обеспечивали определенные налоговые льготы в виде вычета суммы начисленного износа).

Но после того как я начал читать книги Богатого Папы, мне стало ясно, что я могу перейти от мелких сделок к следующему уровню инвестиций в недвижимость. Многоэтажные жилые комплексы - крупные сделки - приносили гораздо больше прибыли. Я попробовал мыслить масштабнее и понял, что могу использовать нашу долю капитала в квартирах и в доме, который мы сдавали, с гораздо большей выгодой.

Продав всю нашу недвижимость (исключая дом, в котором мы жили), мы могли получить около 80 тысяч долларов для уплаты первых взносов.

Я начал искать варианты в Калифорнии, но пришел к выводу, что это не имеет смысла (слишком большие отрицательные денежные потоки). Тогда я переключился на Неваду (лучше) и Аризону (еще лучше). В конце концов я нашел через Интернет одну крупную фирму по управлению мультиплексами, штаб-квартира которой находилась в Далласе, штат Техас. У них в управлении находилось около 30 тысяч домов в южной части Соединенных Штатов (от Техаса до Оклахомы и от Айовы до Виргинии), и к тому же они занимались покупкой многоэтажных жилых домов.

Набрав номер менеджера, я попросил его назвать районы, где рынки находятся на подъеме, но цены не слишком высоки. Он назвал города Колледж - Стэйшн и Брайан в штате Техас, Джексон - в Миссисипи и Гальвестон - в Техасе, а потом дал мне номер агента по недвижимости в Колледж - Стэйшн. Все три моих дома расположены в этом районе.

Сначала мы купили 37-плекс в Брайане за 425 тысяч долларов. Хотя он выглядел не так привлекательно, как некоторые другие доходные дома по соседству (квартиры располагались в одном уровне, а не в двух, и он не был украшен балконами по фасаду), но низкая квартплата гарантировала стабильную заселенность. Все квартиры в нем были с одной спальней и имели одинаковую площадь - 36 м2.

^ Покупная цена 425 тысяча долларов

Капитал, вложенный в собственность

Первый взнос $85 000

Расходы на оформление, оплаченные мной $6000

Расходы на ремонт и реконструкцию, оплаченные мной $0

Итого $91 000
Анализ ежемесячного денежного потока

Рентный доход (325 × 37): $12 025

Потери от простоя (5%): $601,25

Итого $11 423,75

Ежемесячные расходы:

Налоги (на имущество), страховка, коммунальные услуги,

уборка двора, вывоз мусора и ремонт: $4335

Комиссия за управление (5% от ренты) $571

Погашение кредита (на 25 лет под 8,375%) $2709

Итого $7615
Чистый месячный доход $3808,75
^ Прибыль на вложенный капитал

Годовой доход ($3808,75 × 12): $45 705

÷

Капитал, вложенный в собственность $91 000

Прибыль на вложенный капитал: 50,2%

В 2003 году эта собственность была оценена в 669 тысяч долларов,

Перестав бояться занимать деньги, я использовал кредиты под обеспечение жильем для покупки всех своих зданий. Две из трех сделанных мной к настоящему времени покупок я на 100 процентов финансировал сам.

В следующем году мы купили еще два дома в том же районе, доведя общее число квартир, которыми мы владеем, до 113. Их стоимость составляет около 3,5 миллионов долларов. Один из этих домов начал приносить доход сразу; другой вскоре будет рефинансирован, и тогда тоже станет генератором положительного денежного потока.

Я стараюсь следить за состоянием нашей собственности, приезжаю посмотреть на дома раз в 3-4 месяца и встречаюсь с управляющими, чтобы обсудить, что нужно сделать, обойти все пустующие квартиры и решить любые другие вопросы, касающиеся эксплуатации зданий.

^ Следующая стадия

Набравшись опыта и уверенности на этих сделках, я собираюсь осуществить одну очень интересную комбинацию. План заключается в том, чтобы свою государственную пенсию, которую я имею право получить единовременно в день своего пятидесятилетия, использовать в качестве первого взноса за многоэтажный дом гораздо больших размеров. (Пенсию можно получать в виде ежегодной ренты, но тогда она превратится в небольшое месячное пособие.)

Использование такой крупной суммы денег в качестве финансового рычага позволит мне отойти от дел намного раньше большинства моих коллег, которые будут работать или постараются удержаться на своих местах до 65 лет. Большинству из них придется выбрать именно этот вариант, потому что лишний доход им не помешает. Что касается тех, чьи планы 401 (к) и другие пенсионные инвестиции испарились, то они попытаются наверстать потерянное время и восстановить доходы. Многие из них, возможно, не смогут удержаться на работе до 65 лет, потому что проблемы со здоровьем, реорганизации компаний и досрочные выходы на пенсию заставят их прекратить работу намного раньше.

Недавно мне на глаза попалась очень тревожная пенсионная статистика. Результаты одного исследования в аэрокосмической промышленности показали, что работникам этой индустрии, которые выходят на пенсию в 65 лет, остается жить в среднем около 18 месяцев. Это значит, что от обещанной им «пожизненной» пенсии они видят лишь крошечный кусочек. Еще хуже то, что перед самой пенсией их жизнь начинает стремительно угасать, и все радости, которые она должна приносить, — свободное время, путешествия, избавление от стрессов и поездки в гости к внукам — угасают вместе с ней. Похоже, что традиционные пенсионные рубежи и заработанные тяжкими трудами пенсии не рассчитаны на людей, которые проработали ради них 30 или 40 лет. Это совсем не то будущее, о котором я мечтаю.

То же самое исследование показывает, что люди, которые оставили работу раньше, скажем, в 50-55 лет, наслаждаются долгой старостью до 80-85 лет. Лично меня такой вариант устраивает больше. Только подумать, какой кусок жизни можно уместить в 35 оставшихся лет!

Но в то же самое время мы с женой никогда не собирались разом вложить всю свою пенсию в недвижимость. У нас был план. Понимая, что сначала нужно набраться опыта, мы использовали для покупки недвижимости собственный капитал и начали заниматься инвестициями за три года до намеченного мной срока ухода от дел. Продолжая работать, мы осваивали новые навыки, учились проводить анализ инвестиций и преодолевать страхи, которые все еще иногда возникали.

Скажу честно: выходить из комфортной зоны страшновато. Но тут бывает полезно отступить на шаг и спокойно проанализировать каждую сделку. Также помогает знание того, какие из прошлых решений оказались продуктивными, а какие — нет. Денежный поток от наших крупных сделок обеспечивает нам мягкую подушку на случай падения, и это укрепляет нашу решимость продолжать инвестиции в еще более крупные объекты. Мы планируем каждый год покупать новые дома, используя схему рефинансирования.

Так как я все еще продолжаю удивляться тому, как относительно просто занять деньги для покупки инвестиционной собственности стоимостью в миллион долларов, мне приходится напоминать себе, что для этого нужно только следовать правилам заемщика. Тем не менее я никогда не мечтал о возможности распоряжаться такими крупными суммами денег. Я рос в бедной семье, где никто никогда и ничего не говорил мне о том, как нужно добывать деньги (если их не зарабатывать), а тем более — о том, сможем ли мы когда-нибудь собрать такую сумму. Образование казалось ключом, открывающим все возможности. Но хотя дипломы помогали мне в карьере и моя работа давала мне средства для развития уже сделанных мной инвестиций, без финансового образования я бы никогда не разглядел доступные мне возможности в бизнесе недвижимости.

Для начала мы собираемся использовать 650 тысяч долларов единовременной выплаты в качестве первого взноса за следующую крупную недвижимость, будь то многоэтажный жилой дом или торговый пассаж Специально для этого я привлек дипломированного менеджера по коммерческим инвестициям из Хьюстона, который «прочесывает» рынки в Техасе и других местах, так как у него есть лицензия на поиск недвижимости в нескольких штатах. В конце концов, на кон поставлена моя пенсия!

Сегодня у меня достаточно знаний и прав, чтобы рассматривать такие варианты, о которых я ничего не знал раньше. Помимо финансового образования я получаю много других знаний, так как понимаю, что учиться зарабатывать деньги, конечно, нужно, но при этом нельзя забывать старую мудрость: «На что учишься, то из тебя и получится» (поэтому старайтесь проявлять разборчивость при выборе интересов, досуга и хобби). Я знаю, что страх мешает учиться, и убежден в том, что знание побеждает страх.

Моя команда (управляющие недвижимостью, адвокаты по недвижимости, агенты по недвижимости І бухгалтер по налогам, а также кредиторы и банкиры) помогают мне делать каждый новый шаг. Их компетентность играет важную роль в процессе избавления от страхов. Кроме того, настоятельно рекомендую использовать для поиска привлекательных объектов услуги крупных агентств по недвижимости и дипломированных менеджеров по коммерческим инвестициям. И те и другие способны принести большую пользу команде любого инвестора.

^ Инвестор в процессе становления

Пока мы с женой составляли планы на старость, наш сын тоже выбрал для себя Новый путь. Если раньше он собирался пойти по моим стопам и стать инженером, то теперь передумал. С одной стороны, он считает, что инженеры не слишком много зарабатывают. С другой, наблюдая за тем, чем занимаемся мы, - и до сих пор играя во все варианты «ДЕНЕЖНОГО ПОТОКА», - он принял решение сделать инвестиции в недвижимость своей профессией. Он хочет получить диплом менеджера по коммерческим инвестициям, что позволит ему покупать и продавать самые крупные объекты, такие как небоскребы и торговые пассажи. В отличие от многих подростков, в свои 16 лет он точно знает, чем собирается заниматься и почему. Такая жизненная позиция нас радует.

Людям своего возраста я хочу сказать следующее: начинайте заниматься инвестициями, не откладывая это на завтра, и дайте себе по меньшей мере три года на обучение, совершение ошибок и превращение их в успехи. Не ждите, когда вам исполнится шестьдесят пять и когда вы уже не сможете изменить свое финансовое будущее. Берите его под контроль немедленно. Если бы в 20 лет я знал то, что знаю сейчас, то смог бы отойти от дел в тридцать. Надеюсь, что это сможет сделать мой сын


1   ...   15   16   17   18   19   20   21   22   23

Похожие:

Книга «Истории успеха учеников Богатого Папы» iconУоллес Делоис Уоттлз Секрет обогащения Аннотация Эта книга ваш путь...
Именно эта книга легла в основу всех существующих произведений о достижении счастья, богатства и успеха

Книга «Истории успеха учеников Богатого Папы» iconРоберт Кийосаки Руководство Богатого Папы по инвестированию
...

Книга «Истории успеха учеников Богатого Папы» iconРоберт Кийосаки Отойти от дел Молодым и Богатым
«Руководство богатого папы по инвестированию», уже знакомых широкому кругу читателей, рассказывают здесь, как Вы могли бы, начав...

Книга «Истории успеха учеников Богатого Папы» iconРоберт Т. Кийосаки Шэрон Л. Лектер Отойти от дел Молодым и Богатым
«Руководство богатого папы по инвестированию», уже знакомых широкому кругу читателей, рассказывают здесь, как Вы могли бы, начав...

Книга «Истории успеха учеников Богатого Папы» iconРоберт Т. Кийосаки Шэрон Л. Лектер Отойти от дел Молодым и Богатым
«Руководство богатого папы по инвестированию», уже знакомых широкому кругу читателей, рассказывают здесь, как Вы могли бы, начав...

Книга «Истории успеха учеников Богатого Папы» iconКнига лидера для достижения вершины Текст предоставлен издательством...
«Формула успеха. Настольная книга лидера для достижения вершины»: рипол классик; Москва; 2008

Книга «Истории успеха учеников Богатого Папы» iconРуководство Богатого Папы по инвестированию Вопросы социальной психологии,...
...

Книга «Истории успеха учеников Богатого Папы» icon" сохраните ваш актив №1 Советы Богатого Папы как превратить Ваши идеи в актив"
У меня нет времени!", "У меня еще есть много времени!" и те и другие слова мне часто приходится слышать от людей, с ко­торыми я общаюсь....

Книга «Истории успеха учеников Богатого Папы» iconКонференция 18 июня 2013 года, Калуга
Государственно-частное партнерство в действии: истории успеха, преграды, перспективы

Книга «Истории успеха учеников Богатого Папы» icon-
Книга написана с позиции язычества исконной многотысячелетней религии русских и арийских народов. Дана реальная картина мировой истории....

Вы можете разместить ссылку на наш сайт:
Школьные материалы


При копировании материала укажите ссылку © 2013
контакты
vbibl.ru
Главная страница