Книга «Истории успеха учеников Богатого Папы»




НазваниеКнига «Истории успеха учеников Богатого Папы»
страница18/23
Дата публикации30.03.2013
Размер2.93 Mb.
ТипКнига
vbibl.ru > Финансы > Книга
1   ...   15   16   17   18   19   20   21   22   23
Глава 18.

^ Границ не существует

Терри Бауэрсок

Темпл, Аризона

Я познакомилась с Робертом Кийосаки пять лет назад на конференции, где мы оба выступали. Слушая его рассказ, я подумала, что мы с ним похожи, медь у нас обоих были проблемы в школе. Мне трудно давались чтение и письмо. Затем я поняла, что мне необходимо перестроить свой бизнес. Вернувшись в офис, я рассказала своему генеральному директору о том, что услышала, и предложила ему прочитать книгу «Богатый папа, бедный папа». Потом я сказала: • Нам нужно заняться недвижимостью».

Прежде я считала, что добилась всего, чего могла. Чтобы оценить, насколько хорошо у меня шли дела,

должны знать, что я основательница и владелица «Tern's Consign & Design Furnishings» - компании общенационального масштаба, которая продает все її иды новой и подержанной мебели. Я уже прошла долгий путь и добилась больших успехов. Но Богатый Папа показал мне, что жизнь припрятала для меня ещё большие возможности, и помог мне достичь таких высот, которые мне даже не снились.

^ Молодые годы

Дислексия, или неспособность к обучению, всегда заставляла меня чувствовать себя глупой. Все школьные годы мои контрольные работы были украшены жирными красными учительскими комментариями вроде «бездельница» или «лентяйка». К пятому классу я научилась облегчать себе жизнь, используя грубый юмор. У нашего учителя была привычка брать в руки метровую линейку и делать вид, что хочет ударить меня по затылку, словно бильярдным кием, подкрепляя свой жест словами: «Ты такая же тупая, как бильярдный шар». Это задевало меня до глубины души, но я не подавала виду и кричала: «Восьмого от борта в угол!»

Но несмотря на все мои шутки, к моменту окончания школы я знала, что меня ждут тяжелые времена, Я не могла заполнить бланк заявления о приеме на работу. Мне не нужно было уметь читать, чтобы сказать, что мои заявления сплошь состояли из орфографических ошибок. Мне шел двадцать второй год, а і была вынуждена выполнять работу девочки-третьеклассницы. Больше всего на свете я боялась писать, поскольку знала, что читатели моей Писанины сочтут меня тупицей. При одной мысли о собеседовании у меня в горле появлялся комок.

Я даже пыталась устроиться официанткой, но не могла без ошибок выписать счет.

От отчаяния я решила на какое-то время прекратить охоту за работой в Аризоне и съездить в Канзас навестить отца. Сидя в самолете, я размышляла о будущем. «Что меня ждет?» — с горечью думала я. Мне никогда не сделать карьеру. Со слезами на глазах я молила Бога, чтобы никто не заговорил со мной, поскольку боялась, что не выдержу и расплачусь.

Ответ на вопрос о своем будущем я нашла, когда отец взял меня в гости к Бетти, своей хорошей знакомой. Бетти держала комиссионный магазин консигнационных товаров банковской расчетной палаты. Я увидела там столовое серебро, китайский фарфор, антикварную мебель и разные безделушки. Людям, которые покупали то, что другим больше не было нужно, это занятие явно доставляло огромное удовольствие! Бетти любезно рассказала мне, как она управляется со своим хозяйством. К тому времени как она закончила объяснения, я уже точно знала, что гоже смогу с этим справиться.

Тысячи мыслей не давали мне заснуть. Я стала мысленно представлять, как будет выглядеть мой магазин. К полуночи я уже продумала все детали своего бизнеса. Я спрыгнула с кровати и позвонила маме, чтобы рассказать о нашем новом предприятии. «Мамочка, мы скоро разбогатеем!» - сообщила я ей радостную весть и огромным энтузиазмом рассказал о своей идее.

Она отреагировала мгновенно: «Ты хочешь сказать, что мы станем такими же, как «Sanford & Son»? Будем рыться в мусорных баках, и торговать выброшенной на свалку мебелью? Даже слушать не хочу, дай спокойно поспать».

Весь следующий день я искала способ убедить маму в том, что комиссионный магазин — это наш счастливый билет. Чтобы помочь ей понять мою идею, я составила бизнес-план. Это был необычный Бизнес-план. Я нарисовала его цветными карандашами. Стараясь представить успех наглядно, я просто нарисовала, как будет выглядеть мой магазин. Когда я вернулась домой и объяснила ей, что именно хотела сделать, она поверила в то, что план может оказаться реальным.

Мы с мамой одолжили у бабушки 2 тысячи долларов и принялись за воплощение моей мечты в жизнь. Я села на мотоцикл и отправилась искать помещение для магазина. Увидев на приглянувшемся здании объявление «Сдается в аренду», я вошла внутрь, чтобы поговорить с владельцем. После того как мы договорились о размере месячной аренды, я подписала контракт. Так как я не могла прочитать текст, написанный юридическим языком, то сделала вид, что читаю, и крутила документ в руках примерно столько времени, сколько было нужно нормальному человеку, чтобы его прочесть. Затем я поставила свою подпись. Ура! У меня свой бизнес! В подсобке как раз хватило места для моей кровати.

Я уговорила маму отдать мне мебель из ее гостиной и моей детской комнаты. Первой проданной вещью стало зеркало из моего детского гарнитура. Когда покупательница сказала: «Беру», я настолько растерялась от радости, что чуть не забыла включить в счет налог на продажу.

Со дня этой первой продажи в 1979 году фирма «Terri's Consign & Design Furnishings» выросла в бизнес с многомиллионным годовым доходом. Это крупнейшая в стране сеть консигнационных мебельных магазинов. Шестнадцать магазинов с торговой площадью 1800 м каждый заполнены новой и слегка подержанной мебелью из обычных домов, из шикарных особняков, с выставок и торгов. Но главное — я сдержала данное маме обещание. Это совсем не то, что «Sanford & Son».

Слухи о быстром росте компании распространились мгновенно, чему немало помогли мои зажигательные выступления, убеждавшие людей в том, что если даже я смогла это сделать, то им это тоже по силам. В результате роста моей популярности на меня посыпались награды и призы, включая звание «Продавец года», присужденное журналом «Inc..» в 1992 году. В 1994 году я стала победительницей конкурса «Голубых фишек», проводимого торговой палатой США. В 1998 году мне присудили титул лучшей женщины-предпринимателя в стране. Благодаря этому званию, а также статье обо мне в журнале «National Enquirer» я была приглашена в программу Опры Уинфри. Так что, возможно, вы понимаете, почему я считала, что достигла самой высокой вершины успеха.

Но когда я услышала, чему учит Богатый Папа, то не только поняла, как много передо мной новых возможностей, но и поверила в то, что смогу их использовать. Прежде я платила наличными за все, включая аренду, оборудование и грузовики. Богатый Папа рассказал мне, что такое финансовые рычаги, и объяснил, как получать кредиты под залог собственности, чтобы использовать их для создания денежного потока.

^ Вот как я это сделала

Богатый Папа учит, что человек, который хочет стать богатым, должен стать не только владельцем бизнеса, но и инвестором. До знакомства с его теорией я < давала большинство своих магазинов в аренду. Но, послушав выступление Роберта, я поняла, что единственные инвестиции, способные гарантировать мою финансовую безопасность — это инвестиции в недвижимость.

Поэтому с помощью моего генерального директора Кевина Крипа мы купили для компании пять акров земли. Участок был расположен в отличном месте, и мы ухватились за него, зная, что на него будет большой спрос. Мы использовали 225 тысяч долларов из бюджета компании для уплаты первого взноса и взяли в банке кредит еще на 225 тысяч долларов. Богатый Папа советует создавать денежный поток с помощью денег банка, что мы и сделали.

Затем мы внесли землю в уставной капитал компании с ограниченной ответственностью, которую создали вместе с застройщиком. Застройщик возвел на участке офисное здание площадью 6600 м2, вернул нам первоначально вложенные 225 тысяч долларов, переоформил на себя кредит на землю и передал в наше владение 21 процент здания, которое сейчас битком набито арендаторами и приносит отличный доход.

После этого мы заложили нашу долю собственности в этом совместном предприятии за миллион долларов, чтобы обеспечить стопроцентное финансирование строительства второго здания, и сдали его в аренду нашему магазину. Используя нашу долю собственности в каждом объекте недвижимости, мы уже строим три новых магазина и в течение двух ближайших лет планируем построить еще два.

На этих двух последних зданиях мы собираемся заработать приличные деньги. Сначала мы купим землю под застройку. Затем продадим ее какому-нибудь совместному предприятию или обменяем на участие в прибылях. Совместное предприятие застроит участок, что повысит стоимость земли. Кроме того, оно организует сдачу собственности в аренду. В итоге совместное предприятие получит постоянное долгосрочное финансирование. К тому времени мы сможем изъять первоначально вложенные деньги.

Через пять лет у нас уже будет шесть зданий. За последние пять лет я сделала на недвижимости больше денег, чем за 23 года на мебельном бизнесе. Если завтра я решу продать свой мебельный бизнес, то моей недвижимости хватит, чтобы обеспечить меня до конца дней.

Помимо прочего, я занимаюсь освоением новых сфер бизнеса. В частности, «Terri's Consign & Design Furnishings» оформляет общенациональную лицензию на прием старой мебели в счет покупки новой. В ходе реализации этой новой идеи мы пришли к выводу, что нам необходимы компьютерные программы, разработанные специально для консигнационной индустрии.

Поэтому недавно мы вложили средства в компанию «FurnServe Software Inc.», которая разработала единственную в стране программу, ориентированную на нужды консигнационного сектора рынка. На основе этой программы мы создали эксклюзивную систему консигнационной торговли, которой пользуются владельцы лицензий «Terri's Consign & Design». Мы произвели обмен: мы используем программу, а компьютерная компания получает долю прибыли от псего, что мы собираемся получить с помощью этой программы. Прежде чем встретиться с Робертом Кийосаки во второй раз, я уже купила часть этой компании.

Я совсем недавно виделась с Робертом на утреннем ток-шоу Пэт Макмэхон в Фениксе, куда нас обоих пригласили в качестве гостей. После того как Роберт послушал мой разговор с ведущей, он пригласил меня посетить один из его семинаров. Единственное, что я смогла сказать после завершения семинара, -это «Ого!». Я убедилась в том, что не зря стала совладелицей компьютерной компании, потому что теперь могу продавать лицензии на программное обеспечение. Не теряя времени, я прикупила еще приличный пакет акций.

Кроме того, в ходе семинара я поняла, что главная выгода от покупки домов и сдачи их в аренду заключатся в том, что они создают денежный поток. Поэтому я нашла двух партнеров, с которыми создала еще одну компанию. Мы покупаем жилые дома, обставляем их мебелью «Terri's Consign & Design Furnishings» и сдаем внаем.

В настоящий момент я сосредоточила свои усилия на лицензионной деятельности, главными предметами которой являются название моей компании, концепция обмена старой мебели на новую и компьютерное обеспечение консигнационной торговли. Наши чистые доходы, включая доход от мебельного бизнеса, превысили отметку в 55 миллионов долларов.

Под руководством Богатого Папы я научилась использовать деньги и идеи других людей, а также развивать с их помощью свой бизнес.

^ Я прошла долгий путь

Если бы не дислексия, я бы никогда не обнаружила в себе предпринимательскую жилку. Сегодня мои мотивационные выступления и книги пробуждают в людях стремление раздвинуть границы возможностей, определенные им природой. Я поставила перед собой цель вернуть долг обществу и стать примером тля людей, разделяющих мое убеждение: успеха сможет добиться каждый, нужно только поверить в себя!

Без Богатого Папы я бы никогда не узнала, что можно позволить себе все на свете. Чтобы следовать этим правилам, человеку не нужно быть богатым. Нужно только знать, что ты имеешь право сделать. Л затем пойти и сделать это. (Пример: если банк, с которым ты ведешь дела много лет, начинает тянуть резину, скажи им, что можешь пойти поискать другой.)

Благодаря Богатому Папе я узнала, что нужно работать с умом и не пытаться все делать самой. Я последовала его совету и окружила себя сильной командой советников.

Я знаю, что здания, которыми я владею, обеспечат меня в старости. Уверенность в финансовом будущем позволяет мне дышать свободно. Но больше всего меня радует то, что теперь у меня достаточно времени для других интересов, включая публичные выступления, которые уже превращаются в еще один бизнес.

Спасибо тебе, Богатый Папа, за ободрение и поддержку!


Часть VI

Судьбоносные решения

Один из самых серьезных уроков в программе моего обучения у богатого папы был посвящен тому, как подчинить себе силу денег и не бояться их. Многие люди становятся рабами денег только из боязни столкнуться с их нехваткой. В попытке преодолеть этот страх они ищут высокооплачиваемую работу. Вместо того чтобы узнать, как заставить деньги работать на себя, они принимаются работать за деньги.

^ Кроме того, богатый папа много рассказывал мне о людях, живущих в бедности. Оказалось, что они тоже боятся денег и не знают о них почти ничего.

В этой части вы познакомитесь с людьми, живущими по разные стороны барьера страха: кто-то из них зарабатывал много денег, а кто-то вообще не работал. Нее они использовали информацию Богатого Папы для того, чтобы преодолеть страх перед деньгами и построить прочное финансовое будущее.

Вы узнаете о том, как одна женщина сумела справиться с непреодолимыми трудностями. Стэйси Бейкер из Новой Зеландии долго жила в бедности, на пособие по социальному обеспечению, и считала, что у нее или почти или вообще никаких шансов улучшить свое Финансовое положение. Но все же она сумела с помощью советов Богатого Папы взять под контроль свою судьбу и создать денежный поток. На примере ее потрясающей истории вы увидите, что для того, чтобы делать деньги, совсем необязательно иметь деньги. Единственное, что вам непременно понадобится, — это финансовая грамотность, которая поможет разглядеть и оценить окружающие вас возможности.

В противовес воодушевляющей истории Стэйси электронная почта приносит мне письма от людей, которые потратили лучшие годы жизни на строительство карьеры, потому что привыкли измерять силу денег постоянно растущими цифрами в чеках на зарплату. ДЛЯ них не было ничего важнее гарантированной работы, продвижения по службе и привилегий. Но со временем они поняли, что ими руководил страх столкнуться с проблемой нехватки денег. Они осознали, что повышение зарплаты нельзя считать способом обеспечения финансовой стабильности. Чем больше они зарабатывали, тем больше тратили. Чем больших успехов достигали, тем больше им приходилось работать и тем меньше у них оставалось свободного времени для семьи и друзей. Деньги, которые они зарабатывали, не могли обеспечить их в старости, после ухода на пенсию. С одной стороны, они тратили много, потому что рассчитывали в будущем получать все больше и больше. С другой стороны, у них не было активов, которые могли служить генераторами денежного потока для поддержки в старости. Единственным их активом было их физическое тело.

Когда они узнали, как нужно приобретать активы, способные обеспечить им постоянный приток денег, они изменили стиль своего мышления и поведения. Страх перед проблемой нехватки денег испарился. На места тревожных мыслей о работе и долгах пришла уверенность в стабильности денежного потока, поступающего от активов.

Следующий герой этой части - Йон-Сик Шин, трудолюбивый служащий крупной корпорации из Южной Кореи, чья озабоченность денежными вопросами усугублялась крушением надежд на продвижение по служебной лестнице. Используя советы Богатого Папы, он поставил перед собой новые цели, открыл собственный бизнес и убедился в том, что способен взять под контроль свои финансы. Деньги им больше не командуют.

Вас ждет также знакомство с жителем Калифорнии Рональдом Хоардом, которому до пенсии осталось всего ничего. Он получал высокую зарплату, и тем не менее по мере приближения к пятидесятилетнему рубежу он начал всерьез задумываться о своем финансовом будущем. Информация Богатого Папы помогла ему получить финансовое образование и приобрести уверенность, необходимую для составления планов на будущее. Каждому, кто разочаровался в своих прежних инвестициях и решительно намерен гарантировать себе возможность отойти от дел, я рекомендую внимательно ознакомиться с тем, как с помощью Богатого Папы Рональд сумел сам обеспечить свою финансовую безопасность.

И, наконец, свою удивительную историю расскажет вам Майкл Марицен, который тоже живет в Калифорнии. Высокооплачиваемый и высокопоставленный руководитель крупной корпорации, у которого было все — включая море долгов, — полностью перестроил свою финансовую жизнь. В его случае самым сильным стимулом к действию послужило спасение от гибели в одной из самых ужасных катастроф в истории Америки.

Если у вас нет желания трудиться не разгибая спины до конца ваших дней, той вы, независимо от места проживания и финансовых обстоятельств, тоже можете позаботиться о своем финансовом образовании и изменить свою жизнь.

1   ...   15   16   17   18   19   20   21   22   23

Похожие:

Книга «Истории успеха учеников Богатого Папы» iconУоллес Делоис Уоттлз Секрет обогащения Аннотация Эта книга ваш путь...
Именно эта книга легла в основу всех существующих произведений о достижении счастья, богатства и успеха

Книга «Истории успеха учеников Богатого Папы» iconРоберт Кийосаки Руководство Богатого Папы по инвестированию
...

Книга «Истории успеха учеников Богатого Папы» iconРоберт Кийосаки Отойти от дел Молодым и Богатым
«Руководство богатого папы по инвестированию», уже знакомых широкому кругу читателей, рассказывают здесь, как Вы могли бы, начав...

Книга «Истории успеха учеников Богатого Папы» iconРоберт Т. Кийосаки Шэрон Л. Лектер Отойти от дел Молодым и Богатым
«Руководство богатого папы по инвестированию», уже знакомых широкому кругу читателей, рассказывают здесь, как Вы могли бы, начав...

Книга «Истории успеха учеников Богатого Папы» iconРоберт Т. Кийосаки Шэрон Л. Лектер Отойти от дел Молодым и Богатым
«Руководство богатого папы по инвестированию», уже знакомых широкому кругу читателей, рассказывают здесь, как Вы могли бы, начав...

Книга «Истории успеха учеников Богатого Папы» iconКнига лидера для достижения вершины Текст предоставлен издательством...
«Формула успеха. Настольная книга лидера для достижения вершины»: рипол классик; Москва; 2008

Книга «Истории успеха учеников Богатого Папы» iconРуководство Богатого Папы по инвестированию Вопросы социальной психологии,...
...

Книга «Истории успеха учеников Богатого Папы» icon" сохраните ваш актив №1 Советы Богатого Папы как превратить Ваши идеи в актив"
У меня нет времени!", "У меня еще есть много времени!" и те и другие слова мне часто приходится слышать от людей, с ко­торыми я общаюсь....

Книга «Истории успеха учеников Богатого Папы» iconКонференция 18 июня 2013 года, Калуга
Государственно-частное партнерство в действии: истории успеха, преграды, перспективы

Книга «Истории успеха учеников Богатого Папы» icon-
Книга написана с позиции язычества исконной многотысячелетней религии русских и арийских народов. Дана реальная картина мировой истории....

Вы можете разместить ссылку на наш сайт:
Школьные материалы


При копировании материала укажите ссылку © 2013
контакты
vbibl.ru
Главная страница