Договор купли-продажи недвижимого имущества




Скачать 64.05 Kb.
НазваниеДоговор купли-продажи недвижимого имущества
Дата публикации11.06.2013
Размер64.05 Kb.
ТипДокументы
vbibl.ru > Банк > Документы
ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА

( КВАРТИРЫ ) №________


Арабская Республика Египет

город Хургада "____" _____________ 200__г.
Настоящий Договор купли-продажи недвижимого имущества ( квартиры) (далее - Договор) был подписан и вступает в силу с момента подписания между сторонами:

ПРОДАВЕЦ – Первая сторона:

Eliza Real Estate & Construction Company и лице:

генерального директора господина_________________________________________, гражданина

Арабской Республики Египет, паспорт № ________________________________, выдан в июле ________ года;

коммерческого директора госпожи ________________________________________

________________ г.р., гражданки Российской Федерации, паспорт _____________,

выдан 27 августа 2007 года.

ПОКУПАТЕЛЬ – Вторая сторона:

господин

достигли соглашение и подписали Договор о нижеследующем:
^ 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Первая сторона – ПРОДАВЕЦ передает Второй стороне – ПОКУПАТЕЛЮ квартиру № _____, общей площадью ___( _________) кв.м., в ОБЪЕКТЕ ___________________________________(далее – ОБЪЕКТ), расположенную по адресу: земельные участки №№ _________________, район __________________, в городе Хургада, провинция Красное Море, Арабская Республика Египет, а Вторая сторона – ПОКУПАТЕЛЬ обязуется принять вышеуказанную квартиру на условиях настоящего Договора.

1.2. Квартира №______ имеет планировку: одна комната (студия), американская кухня, один санузел, балкон. Квартира расположена на четвертом этаже (третьем) над земляным этажом.

1.3. Первая сторона – ПРОДАВЕЦ передает Второй стороне – ПОКУПАТЕЛЮ квартиру № _____ в законченном виде, ( а именно: установлены стеклопакеты и двери, пол в квартире, стены санузла и частично кухни выложены керамической плиткой, стены квартиры и потолок окрашены, санузел оборудован сантехникой, американская кухня оборудована барной стойкой и раковиной, проведена внутренняя электропроводка, установлены электроразетки и выключатели).

1.4. Общая площадь квартиры _____ (___________) кв.м включает в себя часть земельного участка на котором расположен Объект, а также часть площадей, занимаемых помещениями общего пользования и службами внутреннего обеспечения Объекта (водопровод, канализация, электрообеспечение) пропорционально общей площади квартиры.
^ 2. ЦЕНА И ПОРЯДОК РАСЧЕТА
2.1. Стоимость квартиры, общей площадью ____(__________) кв.м составляет _______ (_________) евро.

2.2. Оплата квартиры произведена Второй стороной – ПОКУПАТЕЛЕМ посредством банковских переводов на расчетный счет Первой стороны – ПРОДАВЦА.

2.3. Свидетельством о выплате денежных средств являются банковские квитанции на сумму_______(_____________________) евро, выданные банком-отправителем ПОКУПАТЕЛЮ о переводе вышеуказанной суммы на банковский счет Первой стороны:

___________________________________ в банке ________________________

с учетом депозитного взноса в размере ______(_______________________) евро.

^ 2.4. Свидетельством о получении суммы Первой стороной –ПРОДАВЦОМ является информация банка-получателя о поступлении денежных средств за квартиру на счет первой стороны.
^ 3. ГАРАНТИЯ ПРОДАВЦА
3.1. Первая сторона – ПРОДАВЕЦ дает гарантию, что квартира №_______________, являющаяся предметом данного Договора, никому не отчуждена, не заложена, не обещана, не является предметом судебного разбирательства, не передана в аренду, не заложена в качестве уставного капитала юридического лица, иными правами третьих лиц не обременена.

3.2. В случае нарушения Первой стороной – ПРОДАВЦОМ срока сдачи Объекта – ________________ года, Вторая сторона – ПОКУПАТЕЛЬ может отказаться от квартиры, а ПРОДАВЕЦ гарантирует Второй стороне – ПОКУПАТЕЛЮ возврат полной стоимости квартиры в течении 30 банковских дней.
^ 4. ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ КВАРТИРЫ
4.1. После полной оплаты квартиры, являющейся предметом настоящего Договора, квартира от ПРОДАВЦА к ПОКУПАТЕЛЮ передается на основании акта приема-передачи квартиры.

^ 4.2. На момент подписания настоящего договора денежные средства за недвижимое имущество (квартиру) выплачены ПОКУПАТЕЛЕМ ПРОДАВЦУ в полном объеме.

4.3. Срок сдачи Объекта - ______________ года. После сдачи Объекта Первая сторона – ПРОДАВЕЦ извещает Вторую сторону – ПОКУПАТЕЛЯ любым удобным способом (по телефону, факсимильной связью, посредством электронной почты) о готовности квартиры.

4.4. Вторая сторона – ПОКУПАТЕЛЬ обязана в течении 30 календарных дней после извещения от ПРОДАВЦА о готовности квартиры явиться в офис компании _______________________________________________________ в городе Хургада Арабская республика Египет для подписания акта приема-передачи квартиры.
^ 5. ПЕРЕХОД ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА КВАРТИРУ
5.1. Право собственности на недвижимое имущество (квартиру) переходит от ПРОДАВЦА к ПОКУПАТЕЛЮ с момента подписания сторонами Договора купли-продажи квартиры.

5.2. При желании Второй стороны зарегистрировать право собственности на квартиру в суде или в регистрационной палате все расходы по регистрации квартиры осуществляются за счет Второй стороны.

5.3. В случае продажи Второй стороной квартиры третьему лицу, путем заключения договора купли-продажи от имени Первой стороны, Вторая сторона выплачивает Первой стороне административные расходы в размере 10% от общей стоимости квартиры.
^ 6. ПОРЯДОК РАССМОТРЕНИЯ СПОРОВ
6.1. Стороны будут стремиться разрешать все споры путем переговоров.

6.2. В случае не достижения Сторонами соглашения, разрешение споров передается на рассмотрение в суд города Хургада в соответствии с действующим законодательством Арабской республики Египет.
^ 7. ПОРЯДОК СОДЕРЖАНИЯ ОБЪЕКТА
7.1. Обязательства по ремонту и обслуживанию канализации и прочих систем жизнедеятельности Объекта, а также работы по ремонту и обновлению общих территорий, таких как пляж, парки, фонтаны, корридоры, внутренние дороги и проезды, освещение, бассейны, служба безопасности, а также расходы на содержание администрации резорта, осуществляет управляющая компания Eliza Real Estate.

^ 7.2. Вторая сторона – ПОКУПАТЕЛЬ ежегодно выплачивает управляющей компании

________________________________________, за содержание Объекта взнос в размере _______ $ (_____________________) долларов США.

7.3. Обязательство по содержанию Объекта возникает у Второй стороны с момента подписания Акта приема-передачи квартиры №_________.

7.4. В случае если Акт прием-передачи квартиры не был подписан Второй стороной – ПОКУПАТЕЛЕМ в установленный в п.4.4. настоящего договора срок, обязательство по выплате ежегодного взноса за содержание Объекта возникает у Второй стороны по истечении 30 календарных дней с момента извещения ПРОДАВЦОМ о готовности квартиры.

^ 7.5. Вторая сторона – ПОКУПАТЕЛЬ единовременно оплачивает администрации резорта стоимость установки электро и водосчетчиков в квартире.

7.6. Вторая сторона –ПОКУПАТЕЛЬ осуществляет оплату коммунальных платежей за квартиру на основании счетов энергоснабжающих компаний через администрацию резорта.
^ 8. ПОРЯДОК ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ОБЪЕКТА
8.1. Вторая сторона –ПОКУПАТЕЛЬ обязана не наносить ущерба постройкам резорта, а также не имеет права вносить какие бы то ни было изменения, дополнения, сооружать постройки из каких бы то ни было материалов на свободных пространствах, балконах, крышах, входах, в садах и парках, а также вторая сторона обязана сохранять внешний вид здания и территории, а также не имеет права вносить изменения во внутреннею отделку Объекта без письменного разрешения администрации резорта. Вторая сторона несет материальную ответственность перед администрацией резорта за порчу имущества Объекта. Вторая сторона обязана возместить администрации резорта расходы по устранению вышеуказанных нарушений, либо устранить их самостоятельно за свой счет в установленные администрацией сроки.

8.2. Вторая сторона должна выполнять инструкции администрации резорта для сохранения внутренней организации и дисциплины резорта и использовать квартиру только с целью, для которой она предназначена: для проживания и/или сдачи квартиры в аренду.

Не разрешается использовать квартиру в каких-либо иных целях.
^ 9. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
9.1. Настоящий Договор купли-продажи недвижимого имущества (квартиры) составлен на арабском и русском языках в двух экземплярах каждый. Все экземпляры имеют одинаковую юридическую силу и идентичный смысл. Каждая из сторон имеет по одному экземпляру договора на арабском и русском языках.
^ 14. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
Первая сторона – ПРОДАВЕЦ:

_____________________________________________________

Адрес:

Банковские реквизиты:

Банк Получатель:___________________________________

р/с № ______________________________________________

Получатель: ________________________________________

Банк-посредник: ____________________________________

Свифт: ____________________
Вторая сторона – ПОКУПАТЕЛЬ:

Господин ______________, гражданин ____________,

Паспорт_______________, выдан_________________ года,

Адрес:_____________________________________________

Телефон:___________________________________________

Е-майл:_____________________________________________
В случае изменений реквизитов сторон, стороны обязаны заблаговременно письменно проинформировать друг друга.
15. ПОДПИСИ СТОРОН
Первая сторона – ПРОДАВЕЦ

Генеральный директор________________________________________

/м-р _______________________________/
Коммерческий директор_________________________________________

/г-жа __________________________________/
Вторая сторона – ПОКУПАТЕЛЬ:________________________________

/г-н /

Добавить документ в свой блог или на сайт

Похожие:

Договор купли-продажи недвижимого имущества iconИзвещение о проведении аукциона на право заключить договор купли-продажи...
Наименование и форма торгов: открытый аукцион на право заключить договор купли-продажи объектов недвижимого имущества

Договор купли-продажи недвижимого имущества icon16 документация об открытом аукционе на право заключить договор купли-продажи...
Организатор торгов: специализированная организация общество с ограниченной ответственностью «Новация»

Договор купли-продажи недвижимого имущества icon3. порядок заключения основного договора и обязанности сторон
По настоящему Договору Продавец и Покупатель обязуются в дальнейшем заключить и исполнить договор купли-продажи (далее – «основной...

Договор купли-продажи недвижимого имущества iconПроект договора Купли – продажи Договор купли-продажи имущества в...
Договор купли-продажи имущества в соответствии с проведенными торгами в форме аукциона

Договор купли-продажи недвижимого имущества iconИз договор купли-продажи автомобиля №      Российская Федерация, город Москва
...

Договор купли-продажи недвижимого имущества iconИнформационное сообщение о проведении аукциона по продаже недвижимого...
Рс (Я), именуемое в дальнейшем продавец, сообщает о проведении аукциона на право заключения договора купли-продажи государственного...

Договор купли-продажи недвижимого имущества iconДоговор купли-продажи имущества в соответствии с проведенными торгами в форме аукциона

Договор купли-продажи недвижимого имущества iconДоговор купли-продажи имущества в соответствии с проведенными торгами в форме аукциона

Договор купли-продажи недвижимого имущества iconДоговор купли-продажи ценных бумаг открытого акционерного общества
«Стороны», действуя добровольно, заключили настоящий Договор купли-продажи (далее «Договор») ценных бумаг Открытого акционерного...

Договор купли-продажи недвижимого имущества iconДоговор комиссии по купли-продажи учетных единиц пс liberty Reserve (публичная оферта)
Комитент, с другой стороны, вместе именуемые Стороны, заключили договор комиссии по купли-продажи учетных единиц Liberty Reserve...

Вы можете разместить ссылку на наш сайт:
Школьные материалы


При копировании материала укажите ссылку © 2013
контакты
vbibl.ru
Главная страница