«Обыкновенное чудо» недвижимости Израиля




Скачать 20.26 Kb.
Название«Обыкновенное чудо» недвижимости Израиля
Дата публикации29.05.2013
Размер20.26 Kb.
ТипДокументы
vbibl.ru > Банк > Документы
«Обыкновенное чудо» недвижимости Израиля

Феномен постоянно подорожания израильской недвижимости никто толком объяснить не может. Она дорожает даже на фоне мирового экономического кризиса. Некоторые скептики склонны отнести это «обыкновенное чудо» к надутому фарсу израильских властей, которые намеренно завышают реальные показатели рынка недвижимости для привлечения в страну иностранных инвестиций. И стоит отметить, что для подобных выводов есть все основания – иностранный капитал действительно «широко шагает» по израильскому рынку недвижимости. Но объясняется это совсем иными обстоятельствами.

Для того чтобы в полной мере оценить успех израильского бизнеса в этой отрасли, приведем немного статистики. По данным американского исследовательского центра Global Property Guide, специализирующегося на анализе риэлтораства по всему миру, с 1999 по 2007 годы рост цен на израильскую недвижимость был относительно небольшим и стабильно прогнозируемым. Но за последние три года цены значительно выросли. По данным того же аналитического центра, в 2009 году рост цен на недвижимость в этой стране был равен 22%. В Тель-Авиве, в частности, стоимость квадратного метра с четвертого квартала 2008 года по третий квартал 2010 года выросла на 46%, а в Иерусалиме – на все 30%. Не могут не радовать и результаты первого полугодия 2011 года – цены на недвижимость поднялись на 10,5%, а сделок с недвижимым имуществом совершенно за тот же период больше на 45% в сравнении со вторым полугодием 2010 года. Согласно последним опросам, проведенным в Израиле, каждый десятый гражданин этой страны претендует на покупку недвижимого имущества в ближайшее полугодие 2012 года.

Однако было бы наивно полагать, что столь стремительному своему развитию израильский рынок недвижимости обязан исключительно сделкам по купле-продажи жилья. Уютная однокомнатная квартира в Израиле аренда которой, скажем, в Иерусалиме обходится в среднем от 110 долларов США в месяц – лакомый кусочек для любого агентства недвижимости. О таких ценах россияне могут только мечтать. Поэтому спрос на аренду жилья так же высок, как и на его приобретение.

Аналогичная ситуация и на рынке элитного жилья, к которому относится, в первую очередь, недвижимость, расположенная у побережья Средиземного моря. По данным государственного оценщика недвижимости, в 2010 году рекорд цен установила современная Хайфа. Еще в первом квартале 2010 года средняя цена на четырехкомнатную квартиру составляла около 900 тысяч шекелей, а сегодня она достигла порога в 1,13 миллиона. Таким образом, только за первые три месяца этого года хайфская недвижимость выросла в цене на 6%. Это во многом объясняет и рост рынка аренды. Скажем, аренда квартир у побережья в Израиле по своей ценовой категории достигла уровня всемирно известных туристических центров.

В этой связи выглядело бы по меньшей мере странным, если бы иностранный капитал в данной ситуации не получил свой кусок «пирога». Инвестиции из-за рубежа позволили Израилю отлично перенести кризис. Настолько отлично, что местные банки снизили ставки по ипотеке до уровня, который эксперты называют не иначе как «слишком низкие ставки». Словом, «обыкновенное чудо» постоянного подорожания израильской недвижимости вполне объяснимо грамотной кредитной политикой.

Добавить документ в свой блог или на сайт

Похожие:

«Обыкновенное чудо» недвижимости Израиля icon1. Спрос и предложение на рынке недвижимости
Рынок недвижимости – это совокупность отношений вокруг операций с объектами недвижимости: купли-продажи недвижимости, ипотеки, сдачи...

«Обыкновенное чудо» недвижимости Израиля iconОбыкновенное чудо, или Основы магии стихий 2008 г
Более того, в самой основе этой нашей разумности-заурядности — всё-таки магия, но принимать её в расчёт мы, конечно же, не склонны....

«Обыкновенное чудо» недвижимости Израиля iconВремя и вечность («Бехалотха»)
В день поражения Мною всех первенцев в земле египетской посвятил я их Себе. И взял я левитов взамен всех первенцев у сынов Израиля....

«Обыкновенное чудо» недвижимости Израиля iconПрограмма: 29-30 ноября 2012г: «Технологии работы с Продавцом объекта недвижимости»
Впервые в России с 29 ноября 2012г. по 25 мая 2013г. факультет «Высшая школа недвижимости» гоу дпо ипк-рмцпк представляет новый образовательный...

«Обыкновенное чудо» недвижимости Израиля icon«треножника», поддерживающего духовность Израиля
Наша недельная глава одна из самых коротких в Торе. Но комментаторы придают ей особое значение. И не мудрено в ней содержится предсказание...

«Обыкновенное чудо» недвижимости Израиля iconПрограмма «Все включено»
Недвижимости этажи, в лице Бабушкина Александра Николаевича, действующего на основании Свидетельства серия 66 №006905098 и квалификационного...

«Обыкновенное чудо» недвижимости Израиля iconПрограмма «Все включено»
Недвижимости этажи, в лице Бабушкина Александра Николаевича, действующего на основании Свидетельства серия 66 №006905098 и квалификационного...

«Обыкновенное чудо» недвижимости Израиля iconПрограмма «Все включено»
Недвижимости этажи, в лице Бабушкина Александра Николаевича, действующего на основании Свидетельства серия 66 №006905098 и квалификационного...

«Обыкновенное чудо» недвижимости Израиля iconКак противостоять криминалу на рынке недвижимости?
Всем известно, что зачастую даже самые простые операции с объектами недвижимости могут быть сопряжены с риском криминального свойства...

«Обыкновенное чудо» недвижимости Израиля iconАлександр Юрьевич, первые вопросы Вам: расскажите, пожалуйста, поподробнее...
С 20 сентября по 2 октября Всемирная Федерация профессионалов рынка недвижимости «fiabci» проводит в нашем городе Первый Европейский...

Вы можете разместить ссылку на наш сайт:
Школьные материалы


При копировании материала укажите ссылку © 2013
контакты
vbibl.ru
Главная страница